国家商检局关于启用新版《价值鉴定证书》及有关证单的通知

　　总计：

　　　　　　　　　　　　　价值鉴定证书缮制说明

　　1．本样本规定了“价值鉴定证书”的基本栏目和规范表述，其中涉及栏目具体

内容的部分，样本中预留了空格，需由鉴定人员据实填写。

　　2．申请人一栏应按申请单填写。

　　3．财产名称一栏应简要概括财产的名称和项数。

　　4．财产地点一栏应填写财产实际使用地，一般按邮政地址填写。

　　5．本样本对空格处需填内容进行了提示，其中：企业简况一栏中第一个空格已

将中外合资、合作、独资全部列上，制证时需据实做出选择，按国家有关规定台商、港商等投资企业不宜用“中外”字样；第二、三个空格中提示的“某一方”系指合资、合作、独资的一方，如企业由多方组成，请逐一列上。财产概况一栏第一个空格“鉴定范围”可明确指出财产包含哪些内容、由多少台设备组成；第二个空格“某一方”系指企业中采购设备的一方；“现场检验鉴定情况”空格对鉴定时财产实际状况的简要概括，对生产线或成套设备须说明主要生产产品及生产能力，具体可就数量、产地、新旧、外观、品质等情况进行描述；“何种状况”空格系指鉴定当时财产的实际状况，如正在安装、试生产等。

　　6．价值基准日是指确定财产价值标准的日期，可视不同鉴定据实确定。

　　7．鉴定方法一栏应明确指出是采用成本法、市场法和收益法中的哪一种或几种

。

　　8．鉴定结果一栏中，鉴定结果与申报价不相等时，公平市价的数值一般要求精

确到百位数，先小写后大写并注明币种。

　　9．备注中“其它备注”内容提示：（1）对鉴定结果所包含的内容情况进行说明，即明确指出包含了哪些费用，不含哪些费用，便于正确指导财产价值的审验工作。（2）其它方面的说明，如假设前提、汇率等。对尚未完成安装调试申请人又有

足够理由要求先予出证的项目，可注明“上述财产（设备）尚未完成安装调试，本证书的鉴定结果是以上述财产（设备）按原先设计的用途完成安装调试，并能正常投入使用为前提条件的”等。

　　10．《鉴定明细表》中若产地均相同，可在证书内列明而取消此栏目。

　　11．证书的核签：由鉴定人签字，主任鉴定人审核签发。

　　附件二

　　　　　　　　　　　　　　　价值鉴定报告

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　No.

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期申请人：

财产名称：

财产地点：

企业简况：

　　（中外合资企业、中外合作经营、外商独资企业）（企业名）______系由（某一方）______与（某一方）______

　　投资创办，根据：“外经贸____字_____号”批准证书的规定，投资总额为_______，注册资本为______。其中：（某一方）______出资（金额、方式），占注册资本_____；（某一方）______出资（金额、方式），占注册资本_____；（企业名）______主要生产经营_____。

财产概况：

　　申请鉴定的财产主要包括（鉴定范围）______，按有关章程、合同的规定由（某一方）______从（国家或地区）引进。上述财产于_____年______月_____日进口（或运抵上述财产地点），经本局派员于_____年______月_____日至_____年______月_____日赴现场进行勘查，（现场检验复写情况）______，设备目前处于（何种状况）状态之中。

鉴定目的：

　　本项鉴定的目的在于阐述对被鉴定财产所具有的公平市场价值的一种意见，供上述财产拥有人作为申请财产审验时的价值依据。

□□本项鉴定的目的在于阐述对被鉴定财产所具有的清偿价值的一种意见，供上述财产拥有人作为申请财产抵押贷款时的价值依据。

价值基准日：_____年______月_____日

基本假设：

　　根据本项鉴定的目的及被鉴定财产目前的状况，本局认为宜在继续使用假设前提下对被鉴定财产的价值进行鉴定。

　　继续使用假设是假定财产将是继续使用的，即财产仍按其当初设计、购建、或者目前正在使用的方法和目的继续使用下去并且这种使用能够持续相当的时间。

□□公开市场假设是假定财产可以在公开市场上出售，买卖双方地位平等，并且有足够时间搜集信息，财产可以由买者买去后用于其认为最合适的用途，其价格的高低取决于市场的行情。

□□清偿假设是假定在某种压力下，财产所有者被迫将财产整体或拆成部分，经协商或拍卖的方式在公开市场上出售。

计价标准：

　　根据本项鉴定的目的及基本假设，本局确定以公平市场价值作为被鉴定财产的计价标准。

　　公平市场价值是指被鉴定的财产在与同一运营实体中其它所有已安装财产一起继续使用条件下，在一个有竞争的公开市场上，在自由、平等交易中，被鉴定财产以金钱体现最可能的价格。

□□市场价值是指财产在一个竞争的公开市场上以金钱体现的最可能的价格。

□□清偿价值是指财产在公开市场上强制出售条件下，处理、拍卖可能实现的净售价格。

鉴定依据：

　　应申请人要求，我局于_____年______月_____日至_____年______月_____日依据财产的现时状况、使用情况及与之有关的证明材料、技术资料，并参照同类财产的市场价值对上述财产进行了价值鉴定。

鉴定方法：

　　鉴于（选用的理由）______，选择_________法进行鉴定。

　　市场法：是指以相同或类似财产在较近时期内的公开市场售价为依据，通过比较修正得出被鉴定财产可能实现的合理价格，据此确定被鉴定财产现行价值的一种方法。

　　成本法：是根据被鉴定财产的重置成本，扣除各种陈旧因素所造成的损耗（包括实体性损耗、功能性损耗和经济性损耗），从而确定被鉴定财产现行价值的一种方法。

　　公开市场：交易双方目的明确，完全平等、自愿、不受任何限制，能够充分获悉各种资料、意见，存在多个卖方和多个买方，公开交易的市场。

　　重置成本：分复原重置成本和更新重置成本两种。复原重置成本：指使用相同的材料，按照相同的制造或建筑标准和相同的工艺水平，在当前的价格条件下，重新购建相同的全新财产所需的成本；更新重置成本：指使用现代化的材料，并根据现代化技术标准，在当前的价格条件下，重新购建同样或同等功能的全新财产所需的成本。

　　实体性损耗：是由于生产营运中的磨损或暴露于自然环境中所造成的浸蚀而引起财产价值的损失。

　　功能性损耗：又称技术性陈旧。指的是由于新技术发展而导致的财产价值的贬值。在机器设备价值鉴定中，是指被鉴定设备与新一代相同用途的设备相比，由于在生产能力、结构、材料、设计、能源消耗及产品成品率等因素上的差异所导致的贬值。

　　经济性损耗：也叫经济性陈旧，是指由于外界环境因素的变化而造成财产价值的损失，属于无形损耗，造成机器设备经济性损耗的因素通常有：对产品需求的减少，市场竞争的加剧，产品的更新造成市场的丧失，原材料、劳动力费用上涨，但产品本身价格没有相应提高，通货膨胀、高利率、政府法律法规限制的影响以及环境保护限制的影响等。

鉴定过程：

鉴定结果：

　　上述财产共__________（部分）__________台，经本局鉴定其价值基准日的公平市场价值为____，详见附件《鉴定明细表》。

附件：《鉴定明细表》

备注：1.所附的附件为本报告不可分割之部分。

　　　2.（其它备注）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　主任鉴定人：__________（签字）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鉴定人：__________（签字）

　　附件

　　　　　　　　　　　　　　　鉴定明细表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：