地产市场回暖 龙头房企销售增长

    □ 李香才

   日前，万科A、保利地产、招商地产、金地集团等房企陆续公布5月销售业绩，均实现大幅增长，1-5月累计数据较去年同期也实现增长。

   在中央和地方层面楼市刺激政策作用之下，近期房地产市场逐渐回暖。业内人士认为，下半年楼市刺激政策或将延续，部分城市供需关系有望得以改善，尤其是一二线城市会更加明显，但三四线城市仍面临高企的库存。

   进入6月，各大房企纷纷披露5月的销售数据。从5月单月的销售规模和今年前5个月的情况来看，万科A销售规模最大。从销售同比情况来看，5月单月招商地产]同比增幅较大，金地集团1-5月累计销售同比增长较为明显。

   根据万科A公告，5月公司实现销售面积165.1万平方米，销售金额206.7亿元。1-5月累计实现销售面积707.1万平方米，销售金额847.6亿元。翻查2014年同期数据可以发现，万科A今年5月销售面积同比增长34%，销售金额同比增长42%；1-5月累计销售面积同比增长9%，销售金额同比增长4%。

   招商地产2015年5月实现签约销售面积29.55万平方米，同比增加72.10%；签约销售金额56.57亿元，同比增加120.03%。1-5月，公司累计实现签约销售面积111.10万平方米，同比增加9.90%；签约销售金额154.76亿元，同比增加8.03%。

   根据中国房地产指数系统百城价格指数统计，2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。2015年5月十大城市住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。十大城市中，除杭州环比下跌0.43%外，其余城市均上涨，深圳、上海涨幅居前两位，分别上涨2.68%和2.32%。

   中原地产首席分析师张大伟认为，公积金政策松绑将影响6月市场继续高位运行。政策调整对购房者入市的积极性将有所提高，预计2015年北京乃至全国房地产市场的政策将继续宽松。在这些利好政策的影响下，北京6月市场将延续升温的趋势。但各地市场目前库存压力不同，从人口流入看，刺激政策对一二线城市相对影响较大，而三四线城市目前看整体降温的趋势依然难以改变。

 《中国质量报》