大城市精装修房占比不断提高 个人装修业务缩水

   据了解，在各地政府部门的倡导和推动下，目前在北京、深圳、广州等城市，精装修房已逐步占据房地产开发项目的主导位置。有数据显示，如今广州的精装修房比例已达到销售住宅比例的70%，北京高档楼盘的精装修房比例也已占到一半以上。事实证明，取消毛坯房、推广精装修房已经是大势所趋，精装修时代已经到来。

   目前广州市场上，精装修楼盘供应量大增，将会分流家装公司的个人业务市场。家装行业受此影响主要源于其抗击能力还不强，而前几年发展速度之快主要得益于快速增长的房地产市场，随着精装修房的推出，作为服务业的家装公司将面临着巨大的外来挑战，精装修必将在一定程度上影响家装市场的格局：即由现有的老百姓个人装修，过渡到由开发商精装修好了再以成品的形式卖给购房消费者。

   再从市场总量上看，总盘的萎缩将直接影响到公司的生存空间，特别是小公司抗击能力更小，原因是开发商选择成品房精装修企业，当以实力雄厚和经验丰富者为先。届时，家装企业集中度会大幅提高，可能会有大量小家装公司倒闭。业内人士认为，不排除部分家装公司成为开发商旗下业务的一部分。

   虽说精装修很大程度上节省了业主的装修时间与精力，并且兼顾了实惠与环保，但在市场上，精装修还处于“一个样板大批量生产”阶段，风格大众化且太过单一是精装修面临的一个难题，因此不排除会有业主选择二次装修或后期配饰装修等现象。对此，广州市三星装饰设计中心设计总监周红宁表示：“精装修主要以简约的装修风格为主，更多的如家具和配饰等后续工作还是需要业主自行完成或找家装公司的专业力量去完成。举个简单的例子，若业主喜欢简欧风格的居室，可以保留基础装修环节，但可以在玄关打造、墙纸包装、饰物摆放、家具选购等方面包装来打造理想中的新居。”

   精装修大多针对的是年轻的消费群体，这些群体有自己的创新思路，对个性化要求非常高，而统一的风格无法完全满足业主的审美取向，因此后期的风格换脸工作量会比较大。对此，一些家装公司将开始寻求新的利润增长点，例如开拓配饰设计师的市场，另外，实力雄厚的企业还可打造个性化、多元化、时尚化的配饰家居体验馆，最大化地满足客户需求，以应对精装修楼盘对家装市场所带来的冲击。