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阎良一宗住宅用地底价成交,曲江一宗商业用地底价成交

2021-07-27 15:49:15 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(李美京)7月13日至7月26日,西安以网上报名+网上挂牌方式出让阎良区1宗国有建设用地使用权,用地性质为居住用地。曲江1宗国有建设用地使用权,用地性质为商业用地。

宗地一 阎良住宅用地底价成交

竞得人:西安城市发展临潼有限公司

竞买保证金:8050万元

起始价格:16100万元

成交价格16100万元

溢价率:0%

土地综合价格:19710万元

土地单价:225万元/亩

楼面地价:1352元/平米。

宗地位于阎良区前进西路以南、皇冠花园小区以北、西沃公司以西,不动产单元号为610114001001GB00031,净用地面积58314.06平方米。用地性质为居住用地,容积率小于2.5,建筑密度不大于25% ,绿地率不小于 35%。宗地内配套西安唐苑幼儿园,建筑面积5870平方米。其中,出让住宅用地 55634.06平方米,出让商服用地2680 平方米,设为共用宗。

宗地配建公共租赁住房相关事宜,按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》(市建发〔2020〕115号)执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交阎良区相关部门。

宗地按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函〔2019〕103号)要求,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

宗地二 曲江商业用地底价成

竞得人:西安君安联和置业有限公司

竞买保证金:4000万元

起始价格:6420万元

成交价格6420万元

溢价率:0%

土地单价:542万元/亩

楼面地价:1352元/平米

宗地位于西安曲江新区春临二路以南、公田四路以西,地籍编号QJ8-5-29-2,规划净用地面积7900.73平方米(折合11.851亩)。用地性质为商业用地,容积率不大于3.6,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。

地上总建筑面积不大于28443平方米,其中酒店建筑面积不小于17192平方米,商业建筑面积不大于11251平方米,地下总建筑面积不小于9560平方米。地下空间开发利用不少于2层。用地内结建不少于1200平方米公交首末站一处,无偿移交相关职能部门使用。宗地内采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

用地内结建不少于1200平方米公交首末站一处,无偿移交相关职能部门使用;竞得人须与市旅游主管部门签订协议,承诺在该宗地建设高品质特色酒店,酒店建筑面积不少于17192平方米,自动工之日起,3年内完成建设,5年内完成星级酒店评定工作,且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

(责任编辑:陆明)
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