墙皮脱落砸中车 消费者起诉物业获赔偿

中国消费者报哈尔滨讯(记者刘传江)消费者到餐馆就餐，将车停在餐馆的停车场，楼上墙皮掉落，消费者的车被砸破相，物业、餐馆、墙皮脱落处的业主到底该谁承担责任?日前，哈尔滨市道里区人民法院审理一起侵权纠纷，法院判决物业公司疏于管护，承担赔偿消费者损失的责任。

据了解，2014年6月3日晚，消费者燕某在道里区爱建路某饭店就餐，将自己的奔驰轿车停放在餐馆指定的停车位上。当晚7点，餐馆服务员发现车被楼上掉下的水泥块砸坏。经奔驰授权服务中心维修估价，车辆维修费用57206.75元，修车时间为7天。燕某认为自己的车被掉落的水泥块砸坏，该楼物业的管理人应承担责任，同时，餐馆和墙皮掉落处房屋的业主应承担连带责任。

2014年6月，燕某将该楼的管护单位哈尔滨菱建物业管理有限公司(以下简称菱建物业)、餐馆和掉落墙皮处房产的业主，一并诉至哈尔滨市道里区人民法院，请求法院判令赔偿修车费。

庭审中，菱建物业、餐馆和掉落墙皮处房产的业主，均不同意承担赔偿责任。

2015年4月20日，法院委托黑龙江博浩资产评估有限公司对受损车辆进行了鉴定，鉴定结果为奔驰轿车损失价值为57206.75元。菱建物业对该鉴定提出异议，申请鉴定人出庭接受质询。2015年6月18日、11月6日，法院两次通知鉴定人出庭接受质询，该鉴定机构两次均未出庭。2015年12月26日，燕某自行将车辆维修，支付维修费27210元。

法院审理认为，菱建物业作为哈尔滨市道里区爱建路6号的物业管理单位，负有对其辖区域内房屋，及配套设施设备进行维修、养护、管理的义务，因菱建物业疏于管理，导致哈尔滨市道里区爱建路6号房产，外墙墙体脱落并砸坏消费者的车辆，菱建物业理应承担相应的赔偿责任。餐馆和掉落墙皮处房产的业主不存在过错，不应承担赔偿责任。故燕某请求菱建物业赔偿损失符合法律规定，法院予以支持。

日前，法院依照《侵权责任法》《物业管理条例》相关规定，判决哈尔滨菱建物业管理有限公司赔偿消费者修车费27210元。