唐人中心延期交房数月 物业费抵违约金引业主不满

作者：曹雅欣

近日，多位章丘唐人中心业主向记者反映，唐人中心住宅、商铺延期交房数月，售楼处工作人员称无法退房且违约金将折抵为物业费，引起业主不满。对此，唐人中心售楼处回应称，项目整体最晚7月30日交付，物业费抵违约金是出于方便考虑。

住宅区业主孙先生告诉记者，该楼盘位于章丘市明水大街，2014年开盘，他已交首付款并还贷一年，购房合同规定2016年3月21日交房。“从3月21日推到5月21日，并且这段时间是‘宽限期’，不算万分之零点五的违约金。”孙先生称，据他观察，工地内现地面未作硬化，管道、外墙均未完工，且施工人员寥寥无几，“听工人说是工钱发不下来，所以没人干活”。

“我在房屋内部看到房顶有漏水迹象，楼梯也有了裂缝。”孙先生表示，购房合同中规定楼体外墙将使用价格较高的真石漆，而实际除底层商铺外，均使用低价乳胶漆，他由此对房屋质量感到担忧。

商铺业主韩先生向记者表示，他购买的沿街商铺花费130余万元，延期交房后，他向售楼人员提出退房，但对方表示无法退房，只能给予一定赔偿，且以物业费形式体现。“商铺的违约金是按照总款万分之一计算，而物业费是每平方米5元，我认为这样的处理方法无法弥补业主损失。”韩先生表示，合同中可退房期限并未标明，不符合一般规定，且条款严重倾向售楼方。

23日下午，唐人中心售楼处工作人员告诉记者，该项目明水大街以东最晚于6月30日交房，以西最晚于7月30日交房，因楼盘是二三十栋楼整体交付，验收等程序较为缓慢。业主表示不满的物业费抵违约金，系出于方便考虑，省去逐个打款的麻烦，但这仅是临时决定，若业主不认可将在交房前提出其他方案。至于退房问题，售楼人员称需房管部门撤销备案，售楼处无法处理。