金色雅居业主拒交车位费难进小区门 物业无运营资质

4月25日晚，金色雅居北区业主在将军路零点立交下桥口处堵路，导致二环东路交通瘫痪一小时。当晚，记者了解到事件起因系山东浩宇物业管理有限公司(以下简称“浩宇物业”)阻拦业主车辆进入小区，强制收取车位费。26日，记者再次走进金色雅居北区了解此事，浩宇物业也对此次事件作出回应。华山派出所工作人员表示，已成立专案组进行调查取证。

业主反映

小区来了许多社会人员，阻挠车辆进入

26日上午，记者在该小区内看到，不少业主聚集在小区入口处，进出车辆均在门卫办公室进行登记，小区入口处仍存在少量压车。一位业主告诉记者，25日下午3时许，浩宇物业及部分社会人员拦车后，警察到场未能解决问题，他们不得不以堵路的极端方式引起相关部门注意。

据这位业主介绍，2009年起，浩宇物业入驻小区，彼此相安无事。今年4月15日，对方突然张贴通知，以“消防整改”为由，要求业主每月交纳80元车位费，但业主普遍认为这属于乱收费，仅有极少数人交纳。“小区内本来就有开发商规划好的车位，现在物业在道路两旁也划了线。”这位业主说，物业与他们签订的合同中没有包含这一项，现不经过业主同意便私自行动，难以令人满意。

小区业主代表屈先生告诉记者，近日小区内出现许多陌生面孔阻挠车辆进入，疑似浩宇物业招揽的社会人员。“我们在各单元门口都张贴了召集业主开会的通知，被这些人用黑色喷漆喷涂掉，业主们在拒绝交纳车位费的意向书上签字时，这些人也用手机录像，被业主发现后甚至动手打人。”屈先生说，业主们并不反对物业收停车费，但对方没有征得业主同意，且采取不正当手段，引起了公愤，“令我们最难以接受的是，浩宇物业根本就没有运营资质，却迟迟不撤出小区，这对业主来说是一种欺诈”。

物业解释

无资质运营系小产权房无法备案所致

记者在金色雅居北区内试图与浩宇物业工作人员交流，几位员工均拒绝谈论此事。

26日下午，记者在济南市物业服务企业信用信息档案中查询到浩宇物业资质等级为三级，但已处于超期状态，历城区房管局工作人员也证实了此事。随后，记者通过电话与浩宇物业负责人王先生取得联系，对方就业主所反映问题作出了回应。“并不是物业不放行车辆，而是部分业主为了不交车位费故意闹事，把车直接锁在门口，导致所有车辆都没法进门。”王先生说，小区内划分车位是出于消防安全考虑，杜绝此前出现的乱停乱放、外来车辆占用车位现象，目前划分的300个车位中已有260户交费。

对于物业无资质运营一事，王先生称，由于金色雅居北区是没有房产证的小产权房，不列入房管部门备案，自2015年起资质证书、营业执照等材料无法进行查询。“业主所说的社会人员其实是我们招来的工人，专门划车位线，由于人员较多引来了业主的怀疑。”王先生表示，小区内被喷涂的告示系外来租房者为之，“为了优先让小区业主租到车位，租房者来交车位费我们也不收，所以他们找人破坏了告示。”

华山派出所工作人员称，目前已成立专案组对25日晚发生的堵路事件调查取证，传唤相关人员。

原标题：金色雅居业主拒交车位费难进小区门 物业无运营资质