铂金府项目账户被冻结 房产证办不出业主难落户

    信网3月29日讯日前，家住平度市的戴先生向信网(0532-80889431)反映，2013年，他在平度市铂金府小区购买了一套住房，但是到现在还没有将房产证办理下来，孩子入学成了大麻烦。青岛福元玖合房地产开发有限公司告诉信网，房产解押手续出了问题，具体情况不方便透露。

   2013年3月份，戴先生平度市经济技术开发区的铂金府小区，一次性付款并签订了正式合同。但是因为开发商手续不齐，房产证一直未能办理。

   戴先生告诉信网，当初买房主要是为了让孩子有个更好的学习环境，“孩子2016年9月份升初中，按照规划，铂金府小区的学生能够划片进入一个好的中学，现在没有房产证，也就无法落户，孩子只能去其他中学上学。”戴先生说，“半生积蓄买套房，换来的却是这样的麻烦。”

   戴先生说，小区拿不到房产证的不止他们一家，业主也不断敦促开发商办理房产证手续，一直没有结果。“2014年6月份，开发商声称此项目被查封并冻结了账户，因此停止房产证办理。”

   对于此事，信网联系了开发商青岛福元玖合房地产开发有限公司财务处，一位工作人员说，办理房产解押手续出了问题，但是具体情况不方便透露，需要向领导汇报。

   平度市城乡建设局办公室工作人员告诉信网，该项目存在着一些纠纷，现在铂金府项目的账户被济南市中级人民法院冻结，手续不全，因此现在无法办理房产证。

   山东运策律师事务所的王兵律师告诉信网，根据《中华人民共和国物权法》第20条规定，预告登记是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。戴先生在买房时没有办理预告登记，虽然付全款买了房，但在房子被冻结后，业主的债权却并不优先，所以业主目前无法办理房产证。业主可以等开发商官司打完之后，再起诉开发商，要求一系列赔偿。