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楼市智囊团
文/广州日报记者陈明
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前年冬天，贺先生看中了市中区某开发商新推出的洋房项目，于是交了首期款并按揭购买了一套位于三楼的三居室物业。根据开发商的宣传资料和效果图，这套物业开窗便可看见远处的景观和绿地。然而，去年收楼时贺先生在现场发现自己购买的物业处于一栋建筑物旁边，光线和景观全被遮挡，资料上所宣称的景观完全无法看见。张先生问：对于这种情况，自己是否有权利退房？开发商应该如何承担责任？
广东宝威律师事务所律师唐胜利表示，此种情况开发商应当承担一定的违约责任，但是尚未达到退房的条件，因为资料上标注的景观被遮挡属于部分违约。按照惯例，贺先生可向开发商提出换房或者一定的经济补偿，至于补偿数额，应根据该项目有景观资源的房源价格来计算差价。
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