德州嘉诚东郡二期交房证件不齐全 规划溪谷变土堆

    德州齐鲁网1月9日讯近日，市民赵先生向德州齐鲁网记者反映称，他在嘉诚东郡B区二期买的房，到了交房时间达不到交房条件，开发商却要交房。“验收证件不齐全、电梯运行不正常、消防设施不到位、小区建设与规划不符……”赵先生提出了小区存在的诸多问题。

    证件不全消防设施不全 业主质疑是否符合交房条件

    嘉诚东郡B区二期消防设施不到位

   业主赵先生反映，买房时合同约定在2015年12月31日之前交房。12月25日，赵先生收到了一份交房通知单，被告知将进行收房。但赵先生表示，目前房子根本达不到交房条件。

   赵先生称，交房时，他询问过工作人员是否具有交房必备“三书一证一表”证件，工作人员并未提供，“房子证件不齐全，按照国家规定是不符合交房条件的。”赵先生表示，目前他们仍没有收到开发商提供的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》等证件。

   证件不齐全，就被要求收房，这让赵先生和其他业主们表示不能接受，“让我们更难接受的是，开发商要求业主们要先交钱签字，之后才能给钥匙验收房子。”

   “开发商要求业主先把钱打到指定账户上，收房时再交一部分，签字后才会给钥匙。”赵先生认为，正常的收房流程是先验收房子再交钱，目前嘉诚东郡的交房流程不合理。

   “电梯运行也不正常，抖动很大，甚至还停运过，我听说前两天就有人被困在电梯里了。因为小区为临时用电，电压不稳，达不到电梯的运行条件。”赵先生说，“这种临时用电给业主们乘坐电梯带来了很大安全隐患。”提起安全问题，赵先生表示，小区的消防设施并不到位，消防箱里没有消火栓、灭火器等设施，入住后如果发生火灾后果将不堪设想。

    停车场取代溪谷 太阳能质量难测

    德州嘉诚东郡二期交房证件不齐全 规划溪谷变土堆

    嘉诚东郡沙盘中有溪谷设计

    实际建设中，溪谷被取代

   “现在小区都找不着路，进去之后就像一个施工的工地一样。”赵先生称，到了交房的时间，小区的道路仍没有修好，业主们一致认为这样的道路达不到交房的标准。

   “当时在买房时，售楼人员说小区内设计有一条溪谷，但当交房时，现场的情况与当时的规划并不一样。”赵先生称，原来该建溪谷的地方，现在已经建成了地下车库，没有留出溪谷的位置。“买房时就是看中了小区的环境规划比较好，现在小区里根本没有小溪的影子。”赵先生表示，目前他们小区很多业主都没有收房。

   同样是嘉诚东郡B区二期的业主，刘先生则认为小区太阳能的安装不合理。“当时合同里规定的是，开发商统一安装，业主承担费用。《物权法》规定开发商可以统一安装，但是安装什么品牌，什么价位，都要和业主事先沟通，但是嘉诚东郡事先没有跟我们沟通过。”刘先生表示，“开发商给安装的太阳能品牌曾被曝光为不合格产品。至于这一批产品合不合格，我也不知道，对于太阳能的质量我心里没底。”

    住建局：没有办理《竣工验收备案表》

   对此，记者联系了德州市住建局开发办，工作人员表示，目前嘉诚东郡B区二期并没有办理《竣工验收备案表》，不符合交房规定。工作人员称，没有《竣工验收备案表》业主可以拒收房子。目前住建局也采取了相应的措施。

    嘉诚东郡售楼处：有相关部门负责交房事宜

   关于业主反应的问题，记者也联系了嘉诚东郡的售楼处，工作人员称，关于业主投诉的交房这部分问题，由公司的交房部门负责，但是当记者问起负责人的联系方式时，售楼处工作人员表示，这是临时成立的一个部门，不对外提供联系方式。