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贵阳市住建局提醒防范购房风险 订金诚意金预付款均属违规行为

2021-12-13 10:11:59 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯 12月10日,贵阳市住房和城乡建设局在其官微上发布提示,称订金、诚意金及预付款均属违规行为,提醒购房者防范购房风险。


(贵阳市住建局官微截图)

通告称,老百姓买房是大事,为了增强市民在购买商品房时的防范风险意识,减少房屋交易不必要的矛盾纠纷,保障买卖双方的合法权益,贵阳市住建局特别提醒购房过程中,不要以订金、诚意金、预付款或其它形式交纳购房款;不要轻信折扣、返款或返点;不要购买以售后包租的方式销售的未竣工交付使用的房屋,这都属于违规销售行为,无法保障购房人的权益。

另外还有以下这些细节需要注意:

1、在售房现场应查看是否有商品房预售许可证。

2、房屋销售现场的沙盘、楼书、户型图等有无不实宣传,是否存在违规宣传周边还未建设的学校、综合医疗、轨道交通等配套设施;是否在销售现场公示项目不利因素。

3、房屋样板间展示内容做到“三个一致”,即装修标准应与所列清单内容一致;应与合同约定的交付标准一致;与实际的交房状况一致,不得増加交付标准以外的其他装饰和设施。

4、未销售的房屋价格可以通过筑房网( WWW.GYFC.NET.CN )进行查询。

5、房开企业中托销售代理机构进行项目销售的,是否在现场公示主托代理合同、委托代理机构的备案以及人员资质情况,是否做到“三个真实”,即“真实委托、真实资格、真实营销”。

6、房屋销售人员在售房现场介绍房屋应持证或佩戴胸牌,证书或胸牌上的二维码可以查询工作人员的从业资格,持证销售人员的证书应在销售现场公示。

7、线上销售应实名,线上销售人员“四严禁”,即:严禁虚假不实宣传、严禁误导客户处置占有公共部位、严禁渲染紧张氛围促销。

8、交纳购房房款要通过预售资金POS机将房款刷到预售资金监管专用账户。

9、购房以后要必须要进行合同网签,防止“一房两卖”的情况发生。

(责任编辑:崔立明)
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