杭州楼市迈入“存量时代”：主城区二手房成交量超新房

新华社杭州６月４日专电（记者马剑）受政策利好刺激，今年前５个月，杭州新建商品住房市场保持“量高价稳”，主城区二手房成交量超同期新建商品住房，杭州楼市迈入“存量时代”。

根据杭州市住房保障和房产管理局的统计，今年１月至５月，杭州全市商品住房成交均价为每平方米１５７５２元，同比上涨８．４％。其中，市区（包括富阳区）商品住房成交均价为每平方米１６７６４元，同比上涨７．７％，主城区商品住房成交均价为每平方米２３２２９元，同比上涨５．４％。１月至５月，杭州二手住房成交均价为每平方米１３８６７元，同比上涨９．７％。

价格上涨的同时，杭州新建商品住房、二手住房成交量也创下历史同期新高。据统计，１月至５月，杭州全市商品住房成交７４１７２套，成交面积８２２．１万平方米，成交金额１２９５亿元，均创下历史同期新高。其中，市区商品住房成交６６２８８套，成交面积７２４．３万平方米，成交金额１２１４．２亿元。主城区商品住房成交２５７１１套，成交面积２８６．８万平方米，成交金额６６６．２亿元。

１月至５月，杭州全市二手住房成交４５３６８套，成交面积４６６．８万平方米，成交金额６４７．３亿元，创下历史同期新高。其中，市区二手住房成交３８２７７套，成交面积３８６．６万平方米，成交金额６０３．２亿元。主城区二手住房成交２５７４３套，成交面积２３９．６万平方米，成交金额４６４．６亿元。

据悉，这是继２０１５年后，主城区二手住房成交套数再次超过同期新建商品住房成交套数。

杭州住保房管局相关负责人表示，根据杭州逐步进入“存量时代”的特征，杭州房产主管部门将综合运用市场调节、行业自律和行政监管等手段，进一步引导二手房中介行业规范化、专业化发展，逐步发挥二手房市场在房地产三级市场联动机制中的支柱作用，促进房地产市场持续平稳健康发展。

（编辑 李素）