80后如何选购称心房

文/田志柯

　　在这个薪水追不上房价的时代，资金不充足却有着买房结婚、有房定居等刚性需求的80后不得不涌入购房大军。

　　随着80后先后迈入成家立业以及而立之年，购房逐渐上升为头等大事。既然买房成了避不开的大事，那80后也不必愁眉苦脸的望“房”兴叹。每一代人都有自己看重和不在乎的东西，处于打拼期、资金不充足的80后在买房时应该着重考虑哪些因素呢？

　　好地段的小房子

　　李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”无论你是买房自住还是投资，好地段都是买房时要考虑的最重要因素。好地段的房子虽然不便宜，但交通便利，出行成本低，好地段也会更吸引投资，商场、超市以及生活配套都不用发愁。而且日后无论是卖出还是出租，都会带来不错的收益。

　　如今，很多生活在一线城市的80后，不得不在城市外围买套称心房，但是很多工作都是在市中心区域办公，这往往会让你成为起早贪黑、疯狂挤地铁或者堵车堵到膀胱疼的悲催上班族，更会成为阻碍你换得更好工作的羁绊。长期以往，必定会让生活质量、身心受到很大影响。不到千万个不得已，就不要买太偏位置的房子。

　　好地段的房子必然不便宜。如果你的资金不是特别充足，那么就不要勒紧裤腰带买大房子，否则热销的数码产品、勾魂摄魄的时尚大牌都将让你馋得胃疼--为大房子牺牲太多生活质量非常不值。

　　在人口密集、房价高企的大城市，小房子贷款压力小，方便转让和出租，并且打扫起来省时省力。

　　此外，特别要注意的是，慎买纯小户型社区。当整个社区都设计成小户型时，容易造成上下班电梯超载、供水供电过于集中等问题。

　　不求名校但一定要有学校

　　80后逐渐升级成了爸爸、妈妈，孩子的教育问题不能不考虑。未来10年左右，80后逐渐成为公司骨干，工作繁忙的你分身乏术，无法保证长距离接送孩子上下学。为了日后省心以及孩子的安全，选择附近有幼儿园、小学的房子非常必要，当然，这也会让你省下不少赞助费。从长远讲，学区房向来是房价坚挺区，出租、卖出都不成问题。

　　生活在贫富差距越来越大，富翁越来越多的时代，不甘落后的80后不愿让自己的孩子过的比别人差，往往是勒紧腰裤，为孩子选择名校，但这样真的有效吗？还是说选择名校只是家长攀比的表现？家长才是孩子最重要的导师，不要把教育孩子的责任全部推卸到学校身上，批量化生产不会造就有个性的人生。

　　不必非得是新房

　　好的二手房不但配套成熟，也可能让你省下不少装修费。不过，选购二手房最好带上专业懂装修的人士帮你仔细检查房屋装修情况，以免费钱费事的重新装修给你带来的苦恼。同样，选择精装房也要仔细检查装修情况，拆掉重新装修可不划算。

　　80后买房也要关注户型、物业等方面。房子不在小，而在户型。选择两居或者可以改造成两居的一居比较合适，毕竟要考虑到父母带孩子的问题。另外，好物业是生活的好帮手，遇到水管爆裂、电线跳闸等情况，没有经验的80后可以求助物业。

　　让有限的资金买到最适合近期生活的房子，是80后买房的重要目标。

　　然而，挑房子的过程更像是在不断做减法，不断地舍弃最初被看重的条件，最后不得不在身心疲惫时凑合选一个。挑房千万别怕麻烦，毕竟要住上十年二十年。

　　不过我们也不要过度悲观，阶梯买房是个不错的主意。多跑楼盘、考察附近二手房交易及出租的租金，都能助力80后选到称心房。

　　《中国质量万里行》2014年2月刊