“建筑修缮中国行”走进海南 渗漏等质量问题呼唤规范化修缮

本报讯 （宿 山）近日，建筑修缮中国行系列活动走进海南，走访调研了当地的建筑修缮市场。海南属于热带季风气候，时常遭受狂风暴雨，使得当地建筑存在较大渗漏隐患，也对建筑防水和修缮提出了更高要求。

高温、高湿、高盐、高辐射等环境，使得海南当地建筑物伤痕累累。海口现存的建筑物外观常有被雨水侵蚀留下的印记，因外墙开裂而导致的“绷带楼”并不少见。

据统计，海南每年的渗漏质量问题投诉，约占房屋质量问题投诉总量的20%。如何解决房屋建筑渗漏水质量通病，成为海南省建筑质量管理工作的重点。

“建筑渗漏的部位主要集中在屋面、室内楼地面、外墙和地下室，特别是外墙，外墙渗漏占总渗漏问题50%左右。”海南省住建厅经过多次调研、分析认为，海南的地理气候特点需要与之相适应的高标准防水设防，国家及行业标准对海南台风多、雨量大、气温高、盐雾重的特点缺乏针对性指导。

为此，海南省因地制宜编制了《海南省建筑工程防水技术标准》，开创性的将建筑防水工程的质量保证年限定位在不少于10年。

“质保期10年的概念，对防水企业提出了更高的要求，也对建筑修缮市场提出了更高的要求。”海南省建筑防水保温协会专家委员会主任高德财表示，建筑修缮不只是防水问题，还包含建筑结构问题、施工工艺工法问题等，要求修缮团队不仅有高技能的技术“诊断医生”，还要有专业的高精端渗漏检测设备。

以海口为例，城内老旧建筑少，新建建筑多，很多建筑都是在5年质保期内甚至是收房时，就出现漏水、外墙开裂等质量问题，这给当地物业部门带来很大困扰。海南省物业协会副会长王洪亮表示，房屋质量问题不是物业的过错，但做好房屋修缮，物业责无旁贷。希望多一些有现代科技水平、有好材料、有能力、有经验的建筑修缮机构，切实为千家万户解决问题。

从走访调研情况看，狂风暴雨下的海南，需要规范化、品质化、有保障能力的修缮队伍来为他们“对症下药”，解决房屋质量的各种“疑难杂症”。

在东方雨虹建筑修缮（海口）服务中心负责人梁旭看来，海南生态环境的特殊性对建筑业发展提出了更高要求，特别是对海南的建筑人、防水人、修缮人提出了更高的要求，防水和修缮工程必须要从设计、施工、材料选择和后期维护上形成一个整体。

《中国质量报》