沈阳金水湾小区房屋地面下陷 业主索赔遭拒

    东北新闻网讯近日，家住沈阳浑南金水湾小区的张先生向本网民生频道反映，去年底，自家卧室地面开始下陷，还有小虫飞出。张先生认为是房屋质量问题，要求开发商赔偿损失。但开发商称只负责维修，不赔偿。

张先生家下陷的地面

    地面下陷不断有小虫飞出

   张先生家住沈阳浑南金水湾小区3单元1楼。2014年底，张先生发现家中的地板出现断裂，从缝隙里还有小虫子飞出。到了今年3月份，断裂的缝隙越来越大，启开地板后发现，地面居然发生了下陷。经过打听，发现邻居家也遇到了相同的情况。

   住在下陷房子中的滋味并不好受。据张先生讲，因为房间里都是从地下飞出来的小虫子，使得6岁的女儿不愿意回家。

    原因：下水管断裂污水冲走泥沙

   发现问题后，张先生便找到了物业和金水湾小区的开发商--沈阳博隆房屋开发有限公司(以下简称博隆公司)协商。最终，开发商博隆公司出人，为张先生家进行修缮，并保证恢复原样。

   4月7日，施工队来到了张先生家。将地面刨开后，张先生发现，下面全是水。下水管道已断裂。再继续往下挖很深才看到断裂的另外一段水管。水管中充满了白灰水泥等建筑材料。张先生认为，这是开发商盖楼时就砸坏了下水管，导致全楼污水排不出去，冲走了地面的沙土层，造成了地面下陷。

断裂的下水管

    "下水管里都是建筑垃圾，说明这根下水管根本就没通过。"张先生说。

另一段水管中全是白灰等建筑用料

    消费者索要赔偿开发商称有点过分

   据张先生介绍，从4月7日维修开始，房子就牵扯了他很多的精力，也给自己带来了经济损失。误工费、搬家费、因地面下陷造成的家具损耗费加起来有1万多元。而今后，房屋的保值情况也会受到影响。张先生认为，这是房产商盖楼时造成的，所以，在维修过程中自己的损失也应该由房产商来承担。

   接到投诉后，记者联系了开发商博隆公司。博隆公司办公室工作人员高先生表示，张先生的房屋已经过了五年保修期，但是考虑到业主的处境，他们免费给修了。后来业主又主张赔偿，他们觉得消费者的要求有些过分。

   随后，高先生又补充说，因为下水管这块是承包给了施工方，就算是赔付也应该是施工方拿这个钱。他们也帮业主跟施工方协商了，但是施工方不赔偿，他们也没有办法。

    省消协：开发商5年保修期说法不成立

   对此，辽宁省消协维权专员冯增雯表示，从该情况来看，房屋的安全隐患在之前就已经有了，所以开发商所说的5年保修期说法并不成立。对于因为地面下陷造成的有着必然因果的费用，消费者可以主张。

    律师：开发商应承担责任

   辽宁宝铎律师事务所主任徐海忠说，虽然不是房屋质量的问题，但是由于施工方在施工过程中造成的隐患一直存在，最终导致地面下沉，从结果上来讲，消费者找开发商维护自身权益是合理的。因为消费者买房时是跟开发商签的合同，并不是与施工队签的合同。所以开发商应当负责。就算不是第一责任者，至少也是连带责任。

   徐海忠还表示，消费者应当保留好相关证据，可以先与开发商协商，如果协商不成，再到法院起诉。

    发稿前，张先生向记者表示，考虑用法律武器为自己维权。民生频道会继续关注此事。