青岛尚乐城延期交房半年 开发商坦言质量问题

    信网3月19日讯延期交房半年多，业主既不知道导致延期的真正原因，也得不到交房的确切时间。近日，市民杨先生拨打信报全媒体热线(0532-80889431)反映，青岛尚乐城开发商与业主签订的购房合同约定2014年9月30日交房，但是至今延期交房已经半年多了，依然遥遥无期。信报全媒体从尚乐城工程部门得知，目前由于工程验收以及小区供电等问题导致延期交房。开发商表示正在积极协调当中。

    业主：交房时间一拖再拖

   市民杨先生是青岛市北区尚乐城的业主。近日，杨先生向信报全媒体反映，他于2012年5月份在尚乐城买了一套商品房，“当时合同约定开发商将于2014年9月30日交房，但是到现在已经延期半年多了还没有交房。”

   据了解，尚乐城位于青岛市北区人民路285号，是由青岛市银鸥房地产开发有限公司开发建设，规划建设9栋高层住宅，大部分用于原国棉二厂宿舍回迁，小部分作为商品房出售。

   杨先生介绍，他于2012年5月份，在尚乐城看中了一套房子，“当时感觉这里地段挺好，而且房子主体也差不多快完工了，所以就决定在尚乐城买房。但是当时开发商没有商品房预售许可证，所以就以协议金的名义交了总房价的30%的款项，只是签了一份《诚意购房协议》。”

   “我也知道开发商没有预售证卖房子有问题，但是当时我买房心切，而且正在办理出国手续，所以没考虑太多就交了钱。”杨先生表示。但是没有预售证就无法签订正式的购房合同，业主们也曾找过开发商交涉，开发商总是以各种理由“安抚”业主。直到在2013年12月份，开发商正式办理了商品房预售证，并于2014年1月通知业主到售楼处签订正式的购房合同。

    开发商总是以各种理由敷衍

   杨先生告诉信报全媒体，“2014年1月份，开发商通知我到售楼处签合同，合同上约定开发商将会在2014年9月30日交房。本来以为离交房日期挺近了，就开始准备装修。谁知到了交房日期，开发商非但没有交房，反而以各种理由一拖再拖。一开始开发商态度还挺好，会向大家进行解释，但是后来态度就变了，甚至置之不理了。”

   另一位业主王先生告诉记者，“开发商总是以各种理由敷衍我们，一会儿说资金出了问题，一会儿又说验收出了问题，我们现在都不知道到底是什么原因导致延期交房的，现在只能干着急。”

    验收和供电环节出现问题

   近日，记者来到位于人民路的尚乐城小区，小区的住宅基本已经建设完毕，内部道路施工完成，有不少工人正在进行绿化区域以及管道等的施工。

   记者就延期交房的问题咨询了尚乐城售楼中心。一位王女士表示，“目前导致延期交房的主要原因是供电问题，现在小区还没接入供电局输电网络。只是接通了临时用电，供小区施工使用，无法保证小区业主用电。我们也挺着急，已经向公司汇报了，公司承诺今年5月底交房。”

   随后银鸥房地产工程部一位李姓经理致电记者，对延期交房的原因做出了具体解释。李经理表示，“之所以延期交房是因为出现了不少的问题。按照设计，小区的排污管道需要接入到紧邻小区的规划路上。但是工程进展上出了问题，直到春节前排污管道才接通，所以拖了一段时间。另外，验收方面也不顺利。春节前，质监站的工作人员来看过一次，由于一些方面存在工程质量问题，质监站要求我们做出整改。”根据李经理的解释，尚乐城目前尚未向质监站提交单体工程验收的申请，所以要想通过最后的综合验收，还有不少工作要做。

   王女士提及的供电问题，李经理也做出了解释，“目前，小区35000伏的配电工程尚未接通，小区现在仅仅接通了临时电，供施工使用。如果交房之后，小区用电量过大的话，临时电超负荷使用，就容易出现隐患。我们正在与供电局进行沟通，争取尽早解决供电问题。如果不出意外的话，我们会在上半年交房。”

   记者将此事反映至市北区政务热线，工作人员表示会将问题反馈给相关主管部门，会尽快作出答复。信报全媒体将会继续关注事件进展。 文/图信报全媒体记者 高鹏