山西：房地产市场“双随机”抽查 发现44个问题

中国质量新闻网讯 2019年12月27日，山西省住房和城乡建设厅网站发布关于2019年度房地产市场“双随机” 监督执法检查情况的通报（第932号），此次随机抽查了13家企业22个项目现场，发现了44个问题。

据通报，为进一步加强房地产市场监管，防范和化解房地产市场风险，根据《关于开展2019年度房地产市场秩序规范整治专项行动的通知》（晋建房函〔2019〕493号）和《关于开展房地产项目工程质量安全和市场行为“双随机”监督执法检查的通知》（晋建质函〔2019〕780号）要求，山西省住房和城乡建设厅对太原、晋中两市房地产开发项目进行了“双随机”联合执法检查。

此次检查随机抽查了华润、保利、万科、恒大、富力、融创、碧桂园、阳光城、红星、远大、金科、蓝光、怡和等13家企业22个项目现场，主要检查项目开发、建设、销售、交付使用等情况，发现了44个问题。检查完毕后，我厅召集两市房地产主管部门和13家企业负责人，通报了检查情况，下达了执法建议书。目前，两市相关部门经过调查取证，已按照法定权限和程序将检查发现问题处理完毕，并公开了处理结果。

从检查情况看，两市房地产部门能够认真履行行业监管职责，房地产市场运行总体平稳，但发现仍存在市场秩序不规范的问题，主要表现为：商品房预售资金游离在监管之外，企业不按规定使用商品房预售款，收取的购房款未存入商品房预售资金监管专用账户、甚至未使用监管账户；经营场所公示不规范，项目销售现场醒目位置未按规定公示《城市商品房预售管理办法》等法律法规和一房一价销售进度表等内容；未按规定宣传展示，项目宣传资料中未载明《商品房预售许可证》批准文号、与展示户型所在楼座不一致；个别项目存在违规预售、捂盘惜售、委托代理销售机构未备案等问题。