验收手续不齐全 青岛铭德宜居就交房

信网11月22日讯 近日，市民王先生向信网(0532-80889431)反映，今年国庆期间，青岛一汽解放人才公寓“铭德宜居”小区(以下简称：铭德宜居)在验收手续不齐全的情况下要求住户强制收房。而针对该情况，即墨住建局曾于2019年10月8号对铭德宜居建设单位进行约谈，责令立即停止交房，按有关规定组织工程竣工验收，工程未经竣工验收合格严禁交房。对此，铭德宜居开发商青岛丽城置业有限公司并未对此事回应。

在铭德宜居购置房屋的王先生称，今年国庆期间，铭德宜居组织业主交房。本来交房是件大喜事，但业主去交付现场一看，他们发现铭德宜居的验收证件不仅未齐，就连延期交房3个月的违约金开发商也没给业主结算。而除此之外，小区还有许多设计和施工不合理的地方。“例如小区没有绿化都是土路，入户门单薄，个别业主屋内电路不通等。”

王先生表示，虽然他很着急收房，但他认为铭德宜居在当时验收手续不齐全的情况下就要求住户强制收房，属于违规交房。

针对业主投诉铭德宜居曾违规交房一事，11月21日信网联系到了开发商青岛丽城置业有限公司的工作人员，该工作人员表示并不知情，将由相关负责人稍后回复，但截至发稿，信网并未得到任何回应。

信网了解到，青岛一汽解放人才公寓“铭德宜居”小区为青岛丽城置业有限公司开发。信网从即墨区相关部门获悉，2019年10月1日国庆放假期间，一汽解放青岛汽车有限公司在公司职工急于用房的情况下确实曾向青岛汽车产业管理委员会申请协调开发单位组织铭德宜居小区质量开放日交房活动。

而针对当时“铭德宜居”违规交房的行为，即墨区住建局于2019年10月8号对建设单位进行了约谈，责令立即停止交房，按有关规定组织工程竣工验收，在工程未经竣工验收合格的情况下严禁交房。

工作人员表示，之后铭德宜居B区工程于 2019年10月18日具备了竣工验收条件，建设单位组织了工程竣工验收和备案，工程具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、规划核实合格证、工程竣工验收备案表，建设单位按购房合同约定组织了业主交房。“而针对业主之前提出的入户门规格型号符合设计要求，个别业主电路不通的问题，建设单位已联系业主进行了处理。建设单位承诺对于业主反映的有关保修期限保修范围之内的质量问题将按照有关规定及时进行维修处理。经现场查验，目前小区内已进行了绿化;绿地均已栽植苗木，其中入口区域种植草坪，道路已硬化。” 信网记者 顾青青