房屋还没交付 三盛国际海岸咋把样板间拆了

信网11月22日讯 销售精装修的新房要有样板间，这是地产行业从业者都应知晓的规定。可购买了即墨区三盛国际海岸项目的业主却发现还没到交房的时候，精装修样板间就被拆除了：“没了对比，我们怎么知道新房子是不是按照当初的样板间装修的?”对此，信网(热线0532-80889431)联系了三盛国际海岸售楼处，工作人员表示，项目上拆除的是异地样板间，后期会在实际交付的住宅住宅楼里重建实体样板间。对于拆除样板间的原因，工作人员解释说“要给预备销售的五期房子腾地方”。

虽然已经签了购房合同，当初买房时也参观过样板间，但对于购买了精装修房屋的业主来说，大家都希望开发商能将样板间保留到交房的时候，以便对照实际装修效果与样板间有无差别，“毕竟按照合同里的装修价格，光装修款我们就付了三四十万。”对于开发商拆除样板间的行为，业主们并不赞同，并且希望开发商能够在实际交付房屋装修前，恢复原有样板间。

21日下午，信网就样板间一事致电三盛国际海岸售楼处，一位负责销售的工作人员给出了这样的解释：“拆除的只是异地样板间，之后我们会在住宅楼内重建实体样板间，而且精装修标准也都在合同里写清楚了。”工作人员告诉信网，被拆除的是三期样板间，拆除时同期的房屋已经卖完，而拆除的原因是要为新一期销售的五期房屋建设新的样板间。

按照工作人员的说法，样板间拆除已经有一段时间，而与此同时有业主投诉称，置业顾问带领其他客户到自己的房子里四处参观，俨然是将业主已经购买的房屋当成了样板间。一边拆了原有的异地样板间，另一边却将业主的房屋当成了展示品，虽然工作人员否认将业主的房屋当成样板间一事，但表示已经就此事与当事业主协商一致。

三盛国际海岸项目是由青岛海上置业有限公司开发建设的，有高层住宅、洋房、别墅等多种房屋类型，早期销售的房屋如今已经有业主入住。但根据信网了解到的情况，三盛国际海岸在销售过程中曾多次受到购房者的投诉，其中原因有涉及验资、实际装修效果与精装修报价差距大、合同中存在“霸王条款”等。而开发建设单位青岛海上置业有限公司也因合同中违约赔付条款为零的条款，受到即墨区市场监管局的行政处罚，被要求其重新制定购房合同文本。

虽然国家对样板间的设置没有明文规定，但销售精装修商品房时要向购房者展示装修效果、公示装修材料已经成为一种行业规范，这既保护了购房者的权益，也是开发建设单位自律、诚信的体现。针对三盛国际海岸拆除样板间的行为，即墨区房屋服务中心已经督促开发企业利用两个月的时间，在春节前完成新的样板间的装修。 信网记者 于晓