金隅旗下项目遭投诉：新风系统主管道被曝漏风噪音大 "科技住宅"是伪命题？

中国网财经10月8日讯(记者 魏国旭)近期，多名北京西山甲一号的业主向中国网财经投诉，称购买的房屋有多处质量问题，其中作为房屋卖点之一的高科技系统，存在管道制作、安装、接合工艺不过关等瑕疵。在初步验房时，业主和开发商就上述问题进行了沟通，随后开发商进行维修，但半年多时间过去仍未见实质进展，导致部分业主未能入住。

据了解，西山甲一号项目的开发商为北京金隅房地置业有限公司。天眼查显示，北京金隅房地置业有限公司目前有两大股东，分别是金隅集团和北京房地集团有限公司，持股比例分别为70%和 30%。

入市前夕，开发商对西山甲一号项目进行了大力宣传。彼时网络上发布的宣传稿显示，在这块地的规划当中，曾有要实现的10大目标，包括新风、直饮水、楼板降噪、同层排水、太阳能、屋顶绿化、智能家居等。而西山甲一号项目负责人在参加“新盘路演”节目时也重点介绍了主打产品“第五代住宅”。

有业内人士指出，所谓的第五代住宅，并不是科技产品的概念式叠加，而是寻求空气、噪音、环境等各个居住需求环节的技术提升。

凭借着特色的开发理念，西山甲一号从1期卖到了4期，并在去年下半年逐步开始交房。

有业主告诉中国网财经记者，西山甲一号1、2、3期原定于2018年10月30日交房，但直到11月后才陆续交付。对此，北京金隅房地置业有限公司给出的解释是，由于天气影响及相关部门对开发建设或施工进行限制等，施工线程停工天数较多，导致施工迟延。

但让业主们没有想到的是，收房才是自己“噩梦”的开始。

作为精装交付的西山甲一号，业主收房后发现房屋存在漏水、隔音不佳等诸多质量问题。有业主甚至称其为“乞丐穿华服，金玉其外败絮其中”。

根据业主投诉，西山甲一号项目引以为傲的高科技系统存在多处问题，比如新风系统的管道制作、安装、接合工艺不过关，主管道漏风严重且噪音很大，很多回风口没有安装管道或者管道未连接，有多名业主甚至在管道内发现大量垃圾。

上述业主表示，西山甲一号项目房屋隔音质量也不尽如人意。根据该项目前期宣传，房屋宣传采用了楼板降噪和静音排水技术，但中国网财经记者在走访过程中发现，在房间里能听到邻居家说话，卫生间排水也噪音巨大。此外，中国网财经记者还注意到，房屋的装修也存在壁纸发霉、插座漏装、石材断裂及大小不匹配、瓷砖空敲等问题。

对于上述业主投诉，西山甲一号营销负责人在接受中国网财经记者采访时表示：“项目交房后确实存在业主所反馈的问题，项目部也接到了业主的反馈并进行了维修。”

不过，西山甲一号的业主们认为维修速度过于缓慢。对此，该营销负责人表示，由于装修公司的原因，前期维修速度确实不快，但是现在开发商已经责成物业公司负责全部维修事宜，相信维修速度会有所加快。

除了上述业主投诉的质量问题，有西山甲一号项目业主在人民网领导留言板上投诉，由于小区内同时存在商品房和保障房，开发商将保障房与商品房之间用一排绿色植物隔离，“隔离”使得保障房居民的公共活动空间瞬间变的极其狭小，绿化率不足，通行不便，并直接影响小区的消防安全，如同蜗居，没有居住环境可言。