未经业主同意 鸿泰公寓私自加开电梯?

信网8月29日讯 李女士家住鸿泰公寓，从5月份开始，楼内噪音便困扰着她：“开发商在没有经过众多业主的同意，便私自建设电梯。”更让她不可思议的是，开发商还提供的一份业主统一签名表格，但这个表格是业主统一领取电梯卡时的签字表，不是同意签署的新增电梯的签字表。针对开发商的这一行为，李女士准备起诉他们。信网(0532-80889431)也从规划部门了解到，加开电梯的审批文件全部按照正规程序完成，其中存有异议之处可通过司法鉴定真伪进行解决。

未经过业主同意私自建设内部电梯

李女士家住青岛市市北区四流南路62号的鸿泰公寓，此栋公寓为商住两用房，5层、6层、7层、9层、15层以及16层为公寓住户，而4层、10层、11层、17层和18层是桔子酒店，3层、8层、13层和14层是亚朵酒店。

李女士称房子是在2018年5月份买的，随后便入住了，而其他的业主买的要更早一些，因为这栋公寓的交房时间在2016年6月份。李女士说道：“在我搬进这所公寓楼时就已经有电梯了，有三部，供业主使用，但是今年五月份这栋楼要加开一部电梯，未经过业主同意便开始施工建设了。”

李女士向信网表示，加开新的电梯对业主造成了非常大的困扰，首先噪音非常大，影响到休息，其次对于业主们来说，这已经是非常严重的违规行为，于情于理都应该给一个说法。“5月份就开始施工了，砸墙等暴力施工已经严重影响到我们了，白天不允许施工，他们就晚上偷偷施工，根本就不听劝阻。”李女士说。

未获批准便进行施工

面对此次事件，李女士拨打市长热线进行求助。李女士称：“之后确实收到了规划局的回复，他们称主要还是需要业主与物业以及置业方进行沟通调解，而且批准手续是7月份下来的，但5月份就有人开始施工了，也就是说，在未获得相关批准文件的情况下，他们便私自开始建设电梯。”

另外，李女士提到的施工获批文件，规划局告诉业主，是由开发商提供的一份业主同意签名表格，但她称从未签署这样的文件。“我们向规划局申请调看业主签字表，能够确认那份表格是当初业主统一领取电梯卡时的签字表，而并非同意签署的新增电梯的签字表。而且签字表的首页有一个表头，表明是同意电梯安装签字表，但邻居说当时大家在签字的时候根本没有表头，应该是后来开发商复印或者是利用其他手段放上去的。”

针对这一问题，李女士以及其他业主也向规划局指出其中存在的“欺骗行为”，规划局给出的建议是：让业主们进行笔迹鉴定，然后撤销规划审批，此时的李女士以及众多业主哭笑不得，签字确实为业主们的真实签字，只不过所谓的领电梯卡签字表被用作他途。

物业公司称没有权限管理

面对重重障碍，李女士与众多业主联系到了鸿泰公寓物业管理有限公司，但对方称没有权利进行干涉，要求其联系置业公司。“我们联系不上置业公司，只联系到了一个负责维修的人，其他的事情他也不负责，同事的联系方式他也说没有。”李女士说。

目前，李女士连同其他业主共48户联系律师，准备起诉开发商，希望能得到一个合理的答复。

同时，信网联系到物业公司，工作人员表示，自己只是负责这栋大楼的卫生以及充电相关事宜，其他的确实不了解也没有办法给予解决。而在联系置业公司时，电话迟迟未有人接。

青岛市市北区规划局相关负责人表示：“鸿泰公寓为办公楼，建设单位称高峰期电梯使用率较高，所以需加开一部电梯，且在加开电梯之前已经通过了业主的同意并签署了表格，我们在拿到这些材料以后按照正规程序下达的审批文件，近期确实接到了业主的投诉，我们也提供了业主签名单以及审批图纸，所以在程序上是不存在异议的。

另外，市北区规划局负责人称，针对“虚假签字表”，建设单位回复称，表格确实为加开电梯的同意签字表，业主之所以投诉，因利益细节问题没有达成一致而反悔导致的，负责人也表示，签字的真伪可通过司法鉴定进行处理。信网也将继续追踪报道此事。信网见习记者王田