海口仙桥花园C栋久久无法入住引业主忧心 部门答疑

南海网、南海网客户端8月26日消息(南海网见习记者 钟圆圆)南海网7月9日刊发了《房地产乱象调查｜10年签4次协议 交房却一拖再拖 海口仙桥花园C栋何时能入住？》一稿，如今一个多月过去了，业主还是没能顺利入住，一笔尚未缴纳的增容费让业主忧心忡忡。业主随即在南海网“问政海南·找领导”栏目留言反映情况，海口市自然资源和规划局随后对问题进行了回复。

业主易先生告诉南海网记者，从2009年开始，海口仙桥花园C栋的业主就陆续从海南恒源房地产开发有限公司订购了该楼盘的房子，并先后与开发商签订了购房合同。小区2018年就已经建好，工程主体及消防等已经完成验收，由于该项目是美兰区2009年的民生工程，市政府同意开发商将容积率从2.51调为3.41。但是，开发商报建时未缴纳增容费，在房屋验收过程中，规划部门要求开发商补交增容费，如果不交清增容费将不能进行后续的验收。为此业主们非常着急。

“美兰区政府已经帮我们交了材料，等交款的通知书下来以后，我们会把钱交上。”海南恒源房地产开发有限公司相关负责人告诉南海网记者，项目立项时，公司报建的容积率为2.51，由于仙桥花园是旧城改造的项目之一，容积率变更为3.41，但是容积率增加后，当时的国土部门并没有下文要求公司缴纳增容费，公司便以为旧城改造项目可减免增容费，所以没有及时缴纳增容费。在房屋验收过程中，规划部门要求公司缴纳增容费，公司才知道需要缴纳增容费，在得知需要补交后，公司已经安排人员提交报告给美兰区政府，海口市自然资源和规划局将重新评估项目，计算增容费，公司将按交费通知所规定的金额补交费用。房屋通过验收后，业主可顺利入住。

海口市自然资源和规划局在回复中表示，仙桥花园C栋目前未能通过规划验收是因为该项目涉及土地增容问题，开发商须补缴增容费，完成土地增容手续后方可完成规划验收。目前，开发商正在办理增容手续，待其完善增容手续后，即可完成规划验收工作。南海网记者从海口市自然资源和规划局获悉，该局已经收到美兰区政府发送的相关材料，将对仙桥花园C栋进行评估，计算增容费用，评估结果出来后，将被送至市政府审批，审批通过后，海口市自然资源和规划局将下发交款通知，开发商需在规定时间内缴纳费用，评估和审批的过程需要约一个月的时间。