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半岛网6月27日消息 近日，市民范女士（化名）通过半岛网（0532-80889233）反映了中建锦绣城项目的“三宗罪”。范女士称，该楼盘工程质量差，交房半年墙体裂缝；车库进出口设计不合理，多位业主车门被刮伤；物业服务差、不作为，对于业主反映的问题长久不处理。范女士表示，当初买房考虑开发商是中建八局旗下的公司，现在出现这些问题，对中建品牌很失望。就相关问题，记者采访中建东孚青岛公司，该公司营销部工作人员了解问题后表示 “不负责”“不了解”，在记者再次提问未说完时，该工作人员突然挂断了电话。随后记者联系中建东孚山东公司，电话无人接听。
市民：车库设计不合理，车体划伤严重
“我们每天进出车库像渡劫。”范女士家住中建锦绣城睿园，交房一年来，该楼盘暴露出很多问题，众业主很苦恼。范女士告诉记者，中建锦绣城车库进出口设计不合理，该进出口对着一条与其垂直的窄路，车辆入库需进行高难度“直角拐弯”，不少车辆因为入口狭窄，划伤车体。“投诉过很多次，物业蛮横，说管不了，前几天我的车门被严重划伤，4S店说无法补漆，需要换车门。”范女士表示，自己对车很爱惜，进出车库很小心，但是该处“直角拐弯”涉及到的车库入口宽度和垂直道路宽度都很窄，导致车辆需要在很窄的空间完成进库。
中建锦绣城业主多次就车库设计不合理问题进行投诉，但长时间得不到解决。范女士称，除了车库问题，房屋建筑工程质量也不好，去年6月底交房，至今不到一年，墙体多次开裂。“维修工人曾说，中建锦绣城多户都有墙壁开裂问题，这种小区多户出现开裂问题的比较少见。”范女士告诉记者，家中墙体裂缝是交房半年开始出现的，至今裂缝长一米多了。
调查：属中建八局旗下，多家媒体曾曝光问题
范女士购买的中建锦绣城睿园项目，位于灵山湾路与凤蹲山路交汇处，该项目开发商为上海中建东孚投资发展有限公司青岛公司，项目于2018年6月交房，至今不足一年。该项目曾因装修、质量问题被多家媒体曝光。
据了解，中建东孚全称上海中建东孚投资发展有限公司，成立于2008年5月，是中国建筑第八工程局有限公司（简称“中建八局”）旗下从事城市综合开发服务业务的专业平台公司，该公司在山东济南、青岛等地均有公司。
像范女士一样因车库设计不合理导致车体被划伤的业主不少，业主群里多位业主出示爱车被划伤图片。一位业主表示，爱车被刮伤三次。业主还提出了中建东孚该项目的其他问题，一位业主称交房后家中一直漏水，问题至今未解决。另一位业主出示了该项目墙皮脱落的图片，表示房屋质量堪忧。
中建东孚工作人员：不了解，不负责
6月26日，就中建东孚青岛锦绣城项目的多种问题，记者联系范女士预售合同的甲方——青岛孚星置业有限公司，该公司工作人员表示不能回复，需联系中建东孚。记者拨通中建东孚官网中建东孚青岛公司电话，工作人员也表示不能回复，需联系中建东孚青岛公司营销部。
记者联系中建东孚青岛公司营销部，工作人员了解后表示不负责该项目，不清楚该项目问题。记者向其确认该项目是否为其公司项目，是否有人负责该项目，在记者话未说完问题时，该名工作人员突然挂断了电话。
正在记者迟疑时，该工作人员给记者打回电话，并未解释挂断电话原由，仅留下一位赵姓经理的手机号，便又挂断了电话。
6月27日，记者拨打赵姓经理的电话，该工作人员听到记者采访后，表示“精装修问题很复杂”。记者表示并非因精装修问题采访，工作人员又称，不能确认记者身份，详细问题没法解释清楚。该工作人员最终没有听记者讲明采访问题，便结束了电话。
律师：书面告知开发商和物业，依法维权
就该以上问题，山东元鼎（城阳）律师事务所李瑞敏解释，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。在保修期内，如果出现相关房屋质量，开发商由维修的义务。
对于市民提出车库设计不合理导致车体划伤问题，李瑞敏律师解释，需要先确认该楼盘备案的规划设计图，查证开发商是否根据规划设计图建设，如果与规划图不一致，开发商有责任修正至原规划设计；如果一致，车库问题需要局部小修正，可以由开发商或物业进行修正。
此外，李律师建议市民将相关维权信息以书面形式告知开发商和物业，如对方未履行义务，可通过法律途径维权。
房屋工程质量是关系民生的大事，为保障住宅房屋建筑工程质量，青岛市发布了多项整治举措，近期，青岛市打响了住宅房屋建筑工程质量开裂渗漏两大行动攻坚战，多家建筑企业表态响应。针对青岛市住宅房屋工程质量问题，半岛网将继续关注！
文 梁湘
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