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信网6月25日讯 于市南、市北、崂山三区交会处，生态浮山脚下的新盘—“远洋万和城”将于6月底开盘。近日，信网(0532-80889431了解到，开盘后远洋万和城将销售精装房，均价34500元/㎡。虽然价格已定，但售楼处现场却没有明确装修价格，置业顾问也无法回答“装修标准多少钱”这一问题，而根据国家规定，明确要求开发商需将毛坯价格与装修标准分离，开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。置业顾问仅表示，装修标准价格后期还需调整，开盘前应该会确定并公示。
装修价格还没定就交钱
作为浮山新盘，远洋万和城拿地时间虽不长，但目前楼盘已进入施工建设期。据远洋万和城的置业顾问介绍，1-3号楼的预售许可证已与6月21日拿到，并将于6月底对外开盘2号楼及3号楼，精装交付，均价为34500元/㎡，户型面积有119平方米、143平方米两种。而信网现场了解到，如购房者想要购置房屋，需要先做验资，验资金额50万打底，主要看客户银行卡的余额，“而验资后，客户可以交50万的意向金进行认筹，认筹成功后可以初步选定意向房源。”
信网在远洋万和城售楼处看到，2楼对外开放了119平方米和143平方米两种户型的样板间，样板间门口竖立着精装修配置标准的牌子，该标准明确标注了“装修区域、物料名称及备注品牌”。但奇怪的是均没有标准价钱，而信网想要从置业顾问处了解每平方米的装修价格，却得到“目前装修价格还未确定”的答复。
每平方米的装修价格还没确定，那精装修的房子价格是怎么定的?信网注意到，虽然置业顾问再三承诺实际交付的房屋与样板间一致，但在样板间门口放置的“装修配置标准”下方还写有一排“开发商有权在保证以上建材质量的情况下更换建材品牌，如有变动，恕不另行通知，所有未说明处，以实际交付为准。样板间作为销售道具仅用于展示、装修效果、展示品牌等信息以双方签订的商品房买卖合同或实际交付为准”的注意事项。如购房者不细看，很难发现下方的这项注意事项。置业顾问也坦诚，样板间目前的装修配置标准后期还会再次调整，品牌也可能会进行更换，因此装修价格迟迟不能确定。
售楼处：装修价格仍然不能确定
信网了解到，随着岛城房地产市场的发展，多年以前还不受待见的“精装房”，如今颇受青睐，不少开发商更是将“精装房”作为主打产品用来变相提高房价。而精装房的标准也是一路水涨船高。这也导致不少购房者对于精装房的质量和价格表达了疑虑，作为普通购房者，他们无法衡量开发商的装修标准和装修价是否对等和达标。
为规范新建商品房的销售情况。2017年，青岛市国土资源房管局曾发布过青土资房字【2017】114号文件《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，其中明确要求将毛坯价格与装修标准分离，开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。可根据信网在远洋万和城售楼处探访时的发现，远洋万和城项目提供不出装修价格。
24日上午，信网致电远洋万和城售楼处，接听电话的工作人员坦诚目前售楼处在拿到预售后确实收取了280多组客户的认筹金，但装修标准价格确实也还未出具。“因为客户在看样板间的时候会提出建议，我们根据客户的建议后期会做相应调整，所以装修价格还无法确定，但开盘时应该就能确定了。”
随后该工作人员表示会将问题转交上报，但截至发稿信网没有收到远洋万和城的任何答复或解释。
装修价格需在售楼现场予以公示
对此，信网联系到了青岛不动产交易中心监管处的工作人员，工作人员表示根据青岛市的相关规定，在没有取得预售许可的情况下，房地产开发企业不能以任何理由向购房者收取任何费用，而取得预售后收取认筹金的行为需购房者和开发商自行约定。而针对开发商的验资行为，国家也并未有明确规定。
而针对远洋万和房屋装修价格不明确的情况，工作人员表示，“精装修的商品房，我们要求开发商需在售楼处分别公示出房屋单价和装修价格及标准，如开盘后这些价格仍未公示，购房者可向有关部门举报。”
信网记者 顾青青
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