一到下雨天就成“水帘洞” 多名业主反映泰和滨江壹号窗户严重进水

近日，吉安市民刘先生向记者反映，他在泰和县滨江壹号小区买的新房，交房才一年多，每逢下雨天卧室都变成了个“水帘洞”。

针对这一窗户漏水的问题，该小区已有多名业主向泰和县住建局质监站反映情况，然而截至目前开发商还未完全整改到位。新建不久的江景房下大雨严重漏水，究竟是谁之过？

■中国江西网/江西头条新闻客户端记者曹琦/文

泰和滨江壹号小区房屋漏水严重

据了解，泰和滨江壹号小区位于泰和县澄江镇滨江大道，因临江吸引了不少业主购买。然而从交房以来，已有多名业主向记者反映，该楼盘房屋窗户进水严重。

吉安市民刘先生告诉记者，他是2017年购买的毛胚房，经过几个月装修后，于去年年底开始入住。“住了没多久，有次下大雨就发现房子严重漏水，屋子外面下暴雨，卧室里头下大雨，屋子外面下大雨，卧室里头下小雨，刮南风就是主卧漏水，刮北风就是次卧进水，已经连续几个月了，让人烦不胜烦。”刘先生表示非常无奈。

4月25日，记者拨打了滨江壹号小区物业的联系电话。据物业反馈，该小区已有多名业主向他们投诉窗户进水的问题，“这是一个新楼盘，房屋有问题要找开发商，再说一个楼盘多多少都会有些问题，针对漏水这一情况，我们也跟开发商反映过了，至于开发商怎么维修，我们也不知道。”这一说法同时也得到了泰和县住建局质监站的证实，该楼盘进水并非一两家，同时工作人员表示，业主有房屋质量方面的诉求，可直接跟他们反映，婉拒了记者的进一步采访。

漏水原因说法不一 开发商称正在研究维修方案

“当时花了70多万元购买的房子，没想到连一个漏水进水的问题，都一直难以解决。”据刘先生反映，此前已多次跟开发商江西吉商投资有限公司投资反映，然而截至目前问题仍悬而不决。让他不解的是，同样是临江的方向，为何客厅的窗户都不进水，卧室的窗户却时不时地进水。经了解，除了客厅窗户，卧室窗户都是开发商交房前已安装好。刘先生说，他怀疑是原先的窗户质量不过关导致的进水。

4月26日，记者再次联系物业，工作人员称，窗户进水是因为玻璃胶的问题，本来是可以做维修的，考虑到这些漏水的人家已安装了防盗窗，以致难以做维修，目前开发商那边也正在研究制定新的维修方案。

据开发商有关工作人员透露，去年年底已经处理了一批漏水窗户。吉商投资有关负责人赖经理则表示，刘先生家漏水问题主要是两方面的原因导致，首先是近日雷雨天气、大风天气比较多，其次是窗户铝合金槽积水严重，需要多开几个孔槽，让这些水漏掉。

也有楼盘开发商工作人员向记者表示，江景房窗户在极端恶劣天气进水，是再正常不过的现象。该工作人员称：“窗户没问题，设计也是经过有关部门的审核。”

律师：可申请房屋鉴定 若有质量问题开发商应担责

针对漏水原因，双方存在严重分歧。刘先生则认为，漏得这么严重不可能仅仅是玻璃胶和窗户铝合金槽的问题，“大雨天气就进水，相信看了现场了解情况的人都不会认可这个解释，应该是窗户质量差或者是设计不合理导致的。”4月26日下午5点半左右，泰和县又下大雨。记者看到，刘先生家的卧室依然漏水不断。

对此，律师张芳山认为，对于开发商不承认的质量问题，而业主凭直观和经验断定开发商交房存在质量问题的纠纷，可以申请房屋质量鉴定，如果鉴定有质量问题，开发商应该在保修范围和保修期限内，履行保修义务，并对由此给业主造成的损失承担赔偿责任。

据了解，经记者介入后，截止发稿前，开发商已联系业主刘先生做检测维修。届时，记者将继续追踪。