买了4年的新房还未通过验收

开发商没钱安装水电 奥体国际小区无法交付

买了4年的新房还未通过验收

进贤县住建局介入协调 要求8月交房

本报记者 邹晓华

4月15日，进贤县居民艾正飞看着自己新买的房子却无可奈何，房子近在咫尺却无法交房。2017年年底，艾正飞在进贤县奥体国际小区购买了一套房子，却拿不到新房。令人吃惊的是，还有业主2015年在该小区买了房，4年了还没拿到房子。艾正飞称，整个小区300多户都没有拿到房子。

房子一直无法交付使用

艾正飞在2017年花了50多万元在江西盛辉房地产开发有限公司开发的奥体国际小区购买了一套房子。按照合同到了交房期限，房子却一直无法交付使用。无独有偶！陈先生也是在该小区购买了一套住房，时间比艾正飞更早。“我是2015年在奥体国际小区买的房子，现在过去4年，房子拿不到。”陈先生无奈地说。

记者来到位于进贤县中山大道西的奥体国际小区，小区内房子已经全部建好，地面也全部硬化了。记者发现有的业主已经装修，住了进去。艾正飞告诉记者，小区没有通过住建部门的验收，有业主等着房子结婚就先装修住进去了。业主方女士介绍：“我是把之前的老房子卖掉了，没想到这边新房子又迟迟交不了。没办法，就没等房子验收先装修住进去了。装修的时候还交了3000元押金，当时说好装修后退还，现在还没有退。”

方女士还表示，小区的水电都没有安装，开发商只是简单拉了水管和电线。“一到夏天开空调，电线负荷不起，水管的水很小，洗澡都成问题。”采访中，记者了解到，整个小区300多户都没有正式交付，有30多户业主在没有验收交房的情况下直接装修住进去了。

一名业主称，他们多次找了开发商，对方一直推脱，交房时间推了四五次，他们都不知道该怎么办。

开发商承认资金链有问题

记者来到江西盛辉房地产开发有限公司，辗转找到了该公司法定代表人姜桂盛。姜桂盛告诉记者，公司确实没有交房，对此他深表歉意。

“公司因为资金困难，没钱安装小区的水电和煤气管道，现在正想办法解决资金问题。小区的水电安装费用大约要300多万元。”姜桂盛说。

采访中，有业主质疑，为何同为公司开发的奥体国际酒店已经建成并通过了验收，而小区后续的水电工程却没钱安装？是否将小区业主的钱挪作他用？对此，姜桂盛没有正面回应。

记者问，小区没有通过验收为何有业主已经装修住进去了？对此，姜桂盛称，没有验收是不能交房的，好多业主等着房子住，自己觉得愧疚，又都是熟人，只好让他们住进去。对于究竟什么时候能交房？姜桂盛表示，公司一直在努力筹集资金，争取早日把水电安装好验收完后就可以正式交房了。

住建部门要求8月交房

对此，进贤县住建局办公室主任杨伟华告诉记者，上周，奥体国际小区业主到局里反映了情况。

之后，杨伟华联系了该局督查办汪主任。汪主任介绍，督查办已经介入调查此事，经过和负责人姜桂盛协调，要求江西盛辉房地产开发有限公司在今年4月先开通煤气，5月至6月水电必须通一项，今年8月交房。

记者表示，既然奥体国际小区房屋没有通过住建部门验收，那开发商为何允许业主装修入住？杨伟华表示，这个是不允许的。“第一，房屋没有通过验收，不安全。第二，配套设施不齐全，业主生活也不方便。”

进贤县住建局督查办汪主任告诉记者，他们将督促开发商对住进去的业主进行劝说，为安全起见让他们暂时搬离，等验收完再视情况而定。