联泰天禧开盘上演“半夜鸡叫” 闪电售罄后中介加价倒卖

联泰天禧开盘上演“半夜鸡叫” 闪电售罄后中介加价倒卖

市民质疑其中存在“暗箱操作”

近日，南昌楼盘联泰天禧“闪电”售罄的消息，在当地多个房产相关的微信公众号披露。

4月初，南昌市民罗先生向记者表示，这个消息让他觉得蹊跷。因为，3月29日晚，联泰天禧楼盘的房子被“抢光”后，他就接到了多个中介倒卖楼盘指标的电话。■中国江西网/江西头条新闻客户端记者黄思农/文

半夜开盘“闪电”售罄 中介网上叫卖购房指标

日前，南昌本土众多房产相关微信公众号披露了一楼盘“闪电”售罄消息，将联泰天禧楼盘推上风口浪尖。

“3月29日22时58分，南昌楼市上演半夜鸡叫，红角洲联泰天禧在支付宝默默开盘，数分钟内，五百多套房源全部售罄。”多则微信公众号如此描述。

在一则微信公众号留言区，记者发现有网友留言称，“明明是三限房，现在全部卖给中介，难道是要交指标费才能购买吗？”还有网友爆料称，他现在每天要被5个自称中介的人推销指标。

南昌市民罗先生称，2018年初，他就关注到联泰天禧这个楼盘，还隔三差五去售楼部打听消息。“联泰天禧属于三限房地段，在这一点我的条件符合。但让我想不通的是，售楼部的沙盘早就建好，但不让我们刚需购房者参观登记。”罗先生说。

令罗先生意外的是，该楼盘售罄后，他接到多个中介电话，向其倒卖联泰天禧购房指标。“中介说，需花35万元能买到小户型的指标房，而且还需缴纳八成首付。”罗先生认为，联泰天禧作为三限房，既不提前登记购房意向者，也不提前通知购买方式，这不禁让人怀疑里面存在“暗箱操作”。

售楼人员称不知何时开盘，不让购房者进售楼部

南昌市民罗先生则表示，他是3月29日15时到过售楼部现场，售楼人员仍然坚称自己不知道何时开盘，而且不让他进售楼部。“这不禁让我怀疑当天22时58分的500名购房者都是联泰天禧的托。”罗先生说，第二天，他就看到朋友圈里到处都是中介叫卖指标房的信息。

市民反映是否属实？4月8日，记者就此联系联泰天禧相关负责人，但一直未果。随后，记者以一名购房者身份联系上一家房产中介。该中介称，他手里还有联泰天禧的房源指标房，40万/套一口价，首付八成，而且只卖一套。一套140平米的高楼层房子，购房合同价格为17000余元，总价约为250万元，加上40万元的指标价格，共计花费290万元。首付八成的情况下，需要拿出240万元现金购房。

对于网络披露的上述消息，南昌市住房保障和房产管理局信访办一名汪姓负责人回应称，“联泰天禧不存在销售违规的行为，因为联泰天禧是3月29日拿到预售证的，当日开盘也不稀奇。”

律师：尽快出台监管措施 堵住网上选房漏洞

针对市民反映联泰天禧楼盘被曝半夜开盘、闪电售罄，事后又有中介倒卖指标的说法，江西豫章律师事务所刘太金律师建议监管部门应当尽快出台监管措施，尽量去堵住网上选房漏洞。如邀请公证员参与选房摇号的现场监督。“如果没有人监管，一切都是开发商来做，它既是规则的制定者，又是规则的实施者，这种很容易滋生一些见不得光的事情，如存在房源代抢、内部锁定房源等。”

去年联泰天悦曾被有关部门约谈

2018年3月29日，联泰天悦在白天上演的“抢房大战”的视频在微信朋友圈内广为流传，摇号登记被立即停止。此后，联泰宣布于2018年5月24日22时58分，采用支付宝APP线上选房。

多位南昌市民表示，联泰此举导致当时很多刚需购房者错过了购房机会。

而在此之前，联泰天悦的上述销售行径已被有关部门约谈。

公开报道显示，当时有关部门负责人称联泰天悦销售时因为供不应求，收取额外的指标费遭投诉，需要立即规范。

“房地产开发企业要按照相关规定，公开销售进度，公示相关信息；严格按照政府指导价销售，不得变相加价或收取未标明的费用，不得与中介勾结收取指标费、茶水费、诚意金等费用。同时，严格市场秩序，加强安全防范，防止出现‘日光盘’、抢房等情况。”南昌市房管局相关负责人对此表示，开发企业和中介机构一定要严格按照当前的调控政策和法律法规，规范销售行为。