南昌绿腾新贵公馆开发商被业主投诉

燃气建设费已取消 开发商却要业主交

南昌绿腾新贵公馆开发商被业主投诉

本报南昌讯 信息日报/信息日报客户端记者曹琦报道：“燃气建设费已取消三年了，现在开发商还在忽悠我们交钱。”近日，南昌市民万女士遇到了一件糟心事，她在青云谱区绿腾新贵公馆楼盘购买了一套新房，被开发商要求缴纳3200元的燃气建设费。取消多年的燃气建设费为何还要交？

去年11月，南昌市民万女士与开发商江西绿腾实业有限公司签订了购房合同，现在即将交房。“接到通知，交房时要求缴纳燃气建设费3200元，这个不是从2016年1月1日起就取消了吗？开发商怎么还在收取？”万女士表示非常不解。

根据江西省发改委出台的《关于规范管道燃气安装费管理的通知》，新建商品房管道燃气安装费，纳入商品房建设安装成本，房地产开发企业不得在新建商品房房价外向购房者另行收取，购房者不再缴纳与管道燃气建设安装有关的费用。

该通知从2016年1月1日起实行，那么，万女士购买的房子是否符合条件呢？4月3日，记者联系上开发商江西绿腾实业有限公司有关负责人陈经理，他告诉记者：“绿腾新贵公馆这个楼盘是很早的一个项目了，大约在2013年就已经建好，现在由业主交燃气建设费没什么不合理。”

究竟是按照购房合同的时间来定责任，还是按照楼盘建好的时间来定？江西省发改委商价处有关负责人告诉记者，“业主交不交燃气建设费是根据购房时间来看，如果是2016年1月1日之后购买的一手房，那这笔费用就应该开发商承担，而不是由业主承担。如果万女士是与开发商直接签订合同，购买的是楼盘余留的一手房，费用应该由开发商承担。”

查询了相关合同，记者发现，万女士新购的这套房子，是以她丈夫名义签订的合同，合同上显示出卖人正是江西绿腾实业有限公司，购买的属一手房。“绿腾新贵公馆这个楼盘不算新楼盘，开发商余留了大概30多套，销售也跟开发商反映过多次，但还是要求我们交纳燃气建设费。”该楼盘一些业主一致表示。

实际上，早在2015年底，针对购房者应当以购房时间交纳管道燃气初装费，江西省发改委就特意做了补充规定，房地产企业和购房者从2016年1月1日起，签订买卖合同的新建商品房，购房者不需交纳管道与燃气建设安装费用，对2015年年底前，房地产开发企业已经与购房者签订的商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费用由购房者承担的，按照合同约定执行。