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信网3月3日讯 2019年2月份，信网接到胶州中洲半岛城邦业主王先生的反映，小区的开发商青岛联顺地产有限公司给房子铺设地暖的过程中，存在间距过大的问题。对此开发商的工作人员称会为相关业主重新铺设。信网在2月27日对此事进行了报道(详见《地暖管道铺设间距过大 中洲半岛城邦承诺为业主整改》)。近日，信网再次接到王先生的反映：“开发商说要重新铺设，但一直没动静，而且很多业主家的地暖管道已经被封上了水泥，重新铺设就需要砸开地面，像这种情况应该咋办?”
地暖存在问题开发商承诺重新铺设
王先生告诉信网，在1月份得知此事之后，部分业主曾联合一起找过开发商，得到的答复是由于季节或者人为踩踏等原因，造成了固定的螺丝松动，导致管道间距过宽。但业主们对此说法并不认同。“业主当时拍得很清楚，管道被螺丝牢牢的钉在地上，仅仅是人为踩踏或铺设材料的问题很难造成松动，这很可能就是开发商为了节约成本耍的把戏。”王先生说道。
虽然解释没能令业主们信服，但最终开发商还是承诺，给存在问题的房子重新铺设，但对于具体时间，开发商却始终没说。
“现在还有一个问题，目前二期有好几百户业主的地暖已经铺完了，管道都封在了地面下，开发商不承认这部分业主存在问题，还说要业主砸开检查，如果存在问题由开发商维修，没有问题则由业主自己维修。”王先生表示，开发商的这种态度，引起了业主的不满。“既然说是意外造成的，那如何能确定铺完的地暖不存在问题?开发商这种敷衍的态度让人失望。”
信网获悉，在中华人民共和国行业标准《地面辐射供暖技术规程》中，地暖管道安装方面并无对于地暖管道间距的要求，但是在第9.3条中，对于发热电缆系统的施工提到了一点：发热电缆的间距不宜超过300mm，且不应小于50mm。
为了解相关情况，信网咨询了地暖行业的业内人士，他告诉信网：“像北方的家庭，一般家用地暖管道间距都在200至250mm，根据房间的不同会有所调整，但一般不会超过300mm，否则会影响房间的供热效果。”而像王先生的这种情况，业内人士表示：“除非说他在供热季的供热量特别足，否则这样的管道密度不一定能保证供热量。”
对于铺设地暖的价格，该业内人士表示：一间房屋铺设地暖的价格一般在1到2万元，其中，除去人工费及其他材料费，买管道的费用占了相当的比重。“如果按照标准的200到250mm间距，一间100平米的房子大概需要300多米的管道，这就是将近3000元。如果放宽间距，肯定会节约一定的成本，但也会牺牲掉部分供热效果。”
开发商承诺3月份进行整改
中洲半岛城邦小区紧邻胶州东湖公园，2017年小区开盘的时候单价超过一万五，比周围的小区价格高了两千元左右，在胶州市属于比较高档的小区。信网再次联系了开发商青岛联顺地产有限公司，工作人员告诉信网，之所以没有确定具体的维修时间，主要原因是由于房子还没有交房，许多项目正在施工中。“根据统计，现在存在这种情况的业主有三户，这三户我们会在3月8日左右为其重新铺设。”
对于已经铺设完成的业主，工作人员表示：“管道间距过大只是个别意外情况，已经铺完的业主如果觉得有问题，可以把铺完的地面拆开，只要存在问题，开发商愿意出钱维修，但不存在问题就需要业主自己来买单。”
质监站：业主可通过诉讼解决
胶州建筑工程质量监督站的工作人员表示，地暖管道的铺设密度不属于房屋质量问题，但是对于供热的效果，开发商需要承担一定的责任。“开发商作为施工方，应当保证供热效果，如果达不到最低18℃的供热温度，开发商应当给予赔偿。”同时，工作人员表示，如果业主认为开发商的做法违背了相关标准，可以通过诉讼程序来维权。
信网记者 杨宇宣
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