北京：非住宅交易网签取消

非住宅交易网签取消

本报讯（记者 朱开云）昨日，北京青年报记者从市住建委获悉，为持续优化营商环境，提升北京政务服务水平，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市规划和自然资源委员会、国家税务总局北京市税务局进一步简化不动产登记领域办事流程，取消了企业之间存量非住宅房屋买卖合同强制网上签约的要求。企业间存量非住宅房屋买卖合同网上签约将遵从自愿原则，对没有网签需要的，企业双方可通过各区不动产登记大厅综合服务窗口一次性申请房屋缴税及转移登记，两环节两个工作日内即可办结。

新政实施之后，企业之间存量非住宅房屋买卖，双方持自行签订的买卖合同及相关材料，就可直接通过各区综合服务窗口申请仓库、商业或办公等非住宅用途房屋缴税及转移登记，对符合办理条件的，自业务受理之日起两个工作日内办结。对于仍有网签需要的办事企业，将继续提供该项服务。

通过跨部门信息共享、流程并联审批等手段，实现企业只跑一次即可完成交易、缴税、登记等全流程事项，两个工作日内即可到综合窗口或通过邮寄领取不动产登记证书。

减少申报环节、提升政务服务水平是推出此项举措的根本目的，存量非住宅房屋买卖其他政策保持不变,如产业项目的买卖，应仍遵守《关于进一步加强产业项目管理的通知》（市规划国土发[2017]121号）等规定。

北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为，市住建委优化营商环境，推出“两个环节两日办结”新举措，真正体现了以服务企业为中心。以往，企业和企业之间的存量非住宅交易，买卖双方需通过经纪机构或区交易大厅服务窗口办理合同网签手续，凭网签合同方可办理缴税、不动产登记等后续业务。此次调整后，双方可持自行签署的纸质合同和其他相关材料，直接办理缴税和不动产登记，而且符合条件的，两日内即可办结。