开发商易主 两购房者“钱房两空”

开发商易主 两购房者“钱房两空”

湖口县相关部门：接盘企业应交房或退款

本报记者 邹晓华

2月12日，湖口县的王先生满脸愁容，过年一点都不开心。4年前，王先生在湖口县陶然铭居小区购买了一间店铺。没想到之前的开发商无法继续承建，后经县政府出面协调，该项目由新开发商接手。

奇怪的是，目前其他购房者都拿到了店铺或者退回了购房款，唯独王先生和另外一名购房者廖先生的店铺还悬而未决。为此，记者赶赴湖口县进行调查。

开发商易主 店铺没着落

记者了解到，2014年，王先生在湖口县盛源南路23号陶然铭居小区购买了一间店铺，面积为52.65平方米。王先生告诉记者，自己和妻子在广东打工十多年，好不容易攒下这点积蓄，想回家开店做生意。2014年11月，他缴纳了20万元定金给湖口县三觉堂房地产开发有限公司（以下简称三觉堂公司）相关负责人，并签订商铺预定购买协议。而另一位业主廖先生也缴纳了11万元定金购买了一间商铺。

没想到，此后三觉堂公司资金链出现问题，无法继续承建小区的建设。2015年下半年，在湖口县政府的协调下，湖口县万鑫置业有限公司（以下简称万鑫公司）接盘。

“包括我和廖先生在内的第一批购房者的合同，转由万鑫公司继续承担。但是，万鑫公司只承认其中68人的合同，我和廖先生两人却不被承认。”王先生很无奈。

记者看到了三觉堂公司和万鑫公司的交接清单，上面有70户业主的名字和所购房交的款项，购房预付款总额为1127.7万元，其中含有王先生和廖先生的店铺预付款。两人表示，如果拿不到店铺，就请万鑫公司将预付款还给他们。

采访中，王先生当着记者的面，拨打了万鑫公司相关负责人电话。对方在电话中答复称，王先生当年将钱交到谁手里，现在就应该去找谁要钱。他抱怨称，万鑫公司接手陶然铭居已经亏了不少钱。而王先生则不认可这一说法，认为万鑫公司已经接手，就应该负责到底。

相关部门表示将协调解决

记者找到湖口县派驻陶然铭居项目矛盾纠纷处理工作组组长周斯敏。他告诉记者，他本人很同情王先生和廖先生的遭遇，为了此事也找了万鑫公司相关负责人十多次。他会向分管县领导和县住建局再次汇报，争取尽早解决此事。

周斯敏表示，王先生和廖先生没有及时和企业和政府部门进行沟通，所以两人也有一定责任。王先生称，之前已经将自己的联系方式给了相关部门，但是迟迟没有人通知他们去处理后续事宜。

主管部门湖口县住建局持何种态度呢？湖口县住建局相关负责人周清华告诉记者，经过了解，王先生和廖先生的两间店铺确实含在陶然铭居第一批处理名单内，两人也确实交了31万元预付款。他会将此事向分管的副县长汇报，协调解决好此事。他认为，企业要么应该交付店铺，要么就应该退钱。陶然铭居还欠了土地出让金，万鑫公司有房产抵押在住建局，如果解决不了就不解封抵押的房产。