东方市鸿坤理想海岸4.1期项目未批先建 城管：责令立即停止违法行为

南海网、南海网客户端东方12月25日消息(南海网记者 姜飞)早在2017年12月，海南东方市鸿坤理想海岸4.1期项目，就因未取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，擅自开工建设，被东方市综合行政执法局立案调查并处罚。然而，附近业主近期向南海网记者反映称，上次处罚之后长达1年多的时间里，该项目一直在施工。12月24日，南海网记者从东方市综合行政执法局了解到，11月1日，该局已向开发商下达《责令停止违法(章)行为通知书》，责令开发商立即停止违法行为。

据今年4月份公开报道显示，今年东方市加大城区违建打击力度，对11宗未取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证就擅自开工建设的房地产项目进行了查处，下达行政处罚决定书，罚款共4128万元。其中，东方鸿坤理想海岸4.1期项目也在这批名单之内。

近日，东方鸿坤理想海岸三期业主郭先生向南海网记者反映称，鸿坤理想海岸4.1期项目被叫停后，至今长达1年之久的时间里，工程一直在偷偷摸摸施工，严重影响到了业主的正常休息，为此，他和部分业主曾多次向有关部门进行反映。“去年被立案调查的时候，房子刚盖了一半，城管一边叫停开发商一边施工，现在都快封顶了。”郭先生称，由于项目一直不停地施工，对周边业主影响很大。

12月20日下午，南海网记者在东方实地走访时看到，位于东方八所高铁站附近的鸿坤理想海岸4.1期项目，一共4栋楼，主体工程已经基本完工，现场没有发现工人在施工，工地上的宿舍里几名工人正在聊天，值班人员称项目已停工，停工原因不清楚。

记者在工地入口处的工程概况公示牌上看到，项目建设单位为东方绿洲实业有限公司，法定代表人欧某志。不过，公示牌上没有标明工程项目的使用面积、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证编号等。

东方市综合行政执法局局长张春熙接受南海网记者采访时称，他们已接到举报人反映的情况，记者来访当天，他已就举报信内容作出了批示，要求执法大队依法、依规查处。

“作为监管部门来说，肯定要依法依规严肃处理，这一点不含糊。”据张春熙介绍，经执法人员到现场检查发现，该开发商在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自施工建设鸿坤理想海岸项目4.1工程404#楼和405#楼，违反了我国城乡规划法第40条的规定，属违法建设行为。事实上，早在2017年12月1日，东方市综合行政执法局已对开发商进行立案调查，并于2018年3月29日下达《行政处罚决定书》，今年4月8日，开发商已经上缴罚金4232106.3元。11月1日，该局下达《责令停止违法(章)行为通知书》，责令开发商立即停止违法行为。

12月25日上午，南海网记者根据项目公示牌上的信息，拨打了建设单位法定代表人欧某志的电话，表明身份想了解项目的整改情况以及下一步的计划，对方说了一句“谢谢”就匆匆挂掉了电话。