维修费没着落 天福宜家小区内一电梯停运仨月

文/图　半岛全媒体记者　王洪智报道

半岛都市报7月18日讯　今年4月份,市北区曹县路天福宜家小区一居民楼因楼顶消防高位水箱破损,两部电梯被淹停止运行。小区物业垫资修好其中一部,但另一部电梯停运至今。维修费用到底该谁出?这个问题卡住了电梯的维修之路。经过各方协商,7月18日,小区物业表示,为了方便业主生活,将先行垫付维修费,电梯预计两个月内修好。

“电梯停了三个多月了,到现在也没人管。”近日,有天福宜家的业主向半岛记者反映,今年的4月份,天福宜家一居民楼楼顶消防高位水箱突然破裂,两部电梯因为进水出故障停运。楼上老年人不少,电梯停运造成很多不便,事发后,物业垫付1万余元将其中一部电梯修好。第二部电梯因无维修费至今停运。7月18日上午,记者来到天福宜家小区,看到其中一部电梯仍处于停运状态,只有一部电梯运行,不少居民排队等电梯。“之前两部电梯都坏了,居民们上下楼可累坏了,幸亏现在有一部能用,不过上下楼的效率还是太低。”一位居民告诉记者。

据居民介绍,电梯迟迟未修好,是因为物业要求业主们承担维修费,而业主们认为,居民们都交了物业费和电梯费,电梯的日常维修应该是物业负责。此外,电梯故障是因为楼顶消防高位水箱漏水导致,而水箱的日常维护也是物业负责,物业日常维护做得不到位,所以电梯维修费用应该由物业承担。

对此,天福宜家物业服务中心工作人员表示,物业每天都会对小区设备进行巡检,高位水箱漏水并非巡检维护不及时,而是设备老化,人为不可控制。因高位水箱属于公共设施设备,修理费用应由全体业主共同分担。“我们小区刚入住时,保安人员工资是700元,现在涨到了1900多元,但物业费一直是八毛钱。物业也有难处,人员工资、绿化、日常维修等都需要钱,现在我们每年都亏损,很难拿出维修电梯的钱。本着服务于业主的态度,我们已经垫付1万多元修好了另一部电梯,已经尽力了。”物业工作人员说。

7月18日上午,业主们再次聚集到物业办公室讨论此事。经过讨论,小区物业最后给出答复,下一步会先行垫付维修费用,争取在两个月内把电梯修好,目前已经联系相关公司定制电梯零件。对于费用该谁承担,物业表示修好电梯再讨论,但尽量不因分摊而给业主造成负担。