交完认筹金一年 青岛农商银行的团购房咋不卖了

信网6月25日讯 2016年，市民吴先生在青岛农商银行胶州支行处交了5万元认筹金及8万元车位购买费用，用于锁定一套由该银行推出的职工团购房。但是2018年春节后，吴先生等人却被青岛农商银行胶州支行突然告知，原先的出售价格和售房手续全部作废，所交费用将全部予以退回。“这期间小区周围的房价已经翻了一番了，这块差价怎么算?”青岛农商银行方面告诉信网(0532-80889431)，建议业主们通过法律途径解决此事，其他不作解释。

交完认筹金提出涨价

2016年，青岛农商银行胶州支行发布《胶州农商银行职工团购房通知》，称将与青岛中云实业集团有限公司合作，在胶州市香港路17号建设农商大厦及商品房198套，该地块系银行不良贷款抵押用地，其中商品房对员工出售，价格为4250元/平方米-5800元/平方米不等。

由于当时该项目房价与周边商品房相差无几，所以银行职工几乎没有报名购买的。“这个时候，农商银行又开始允许单位职工以外的任何人，可以用单位职工的名义顶名购买，说可以享受单位职工待遇的同时，还可以享受农商银行办公楼同等待遇的物业服务。”吴先生也正是因此才成为购房者中的一员。

按照青岛农商银行胶州支行的要求，吴先生与其他购房者一样，交了5万元认筹金。“当时农商银行发布声明说等到交房后再办理首付和贷款事宜，还说与开发商签订协议前所有事宜由银行负责。”

交完认筹金仅过两周时间，银行两次提出涨价，很多购买者表示不满，并纷纷向上级部门及物价部门反映此事。最终银行决定，商品房单价不涨，但是每个人必须要购买一个车位，价格为15万元。“没有办法，只能在已经交了的5万元基础上又交了8万元。”吴先生说。

银行突然提出退款

2017年3月份，青岛农商银行胶州支行在银行大会议室举行选房大会，购房者如愿选择了自己中意的房源。这让经历过涨价风波的业主们终于松了一口气，以为可以安心等待住进新房了。

然而，2018年春节后，眼看新房一步步成型，青岛农商银行胶州支行的一条消息让业主们的心再一次提了起来，“银行说原先的出售价格和售房手续全部作废，将为全部业主退还所交的13万元。”吴先生表示，一年的时间，小区周边的商品房均价基本都涨到了10000元左右，这时银行才提出退款，并且还是按照之前的13万元退，业主们无法接受。“即便要退，这房屋差价跟利息怎么算?”吴先生对银行的做法提出质疑。

双方多次进行协调，但是始终未达成一致意见，截至目前，银行依然表示，没有任何赔偿措施。

6月22日上午，信网曾就此事致电青岛农商银行胶州支行具体负责处理此事的牟行长，但对方并未对具体情况进行说明，只是表示，建议业主们通过法律途径解决此事，随后挂断电话。

银行曾解释称退款是因为开发商毁约

根据吴先生提供的资料，信网获悉，在众多购房者向多个部门反映后，青岛农商银行胶州支行曾于2018年4月1日对此事作出过回复。该行牟行长曾解释称，之所以要给业主们退款，是因为开发商青岛中云实业集团有限公司偷工减料、变更工程方案。其次是因为房屋涨价，绝大多数员工不愿意再购买，主动申请退款。并且，是开发商以银行未支付款项为由，要求均价由5000元上涨至8000元。

青岛农商银行胶州支行表示，鉴于上述原因，银行最终决定取消与中云实业集团有限公司的合作、清退楼房订购款，如果是继续坚持购房的可以直接找开发商，胶州支行将不再参与。

但是对于答复结果，业主们并不满意，吴先生告诉信网，据自己与其他业主沟通得到的信息，并未有人主动提出退款。并且，胶州支行称现在已经与中云实业集团有限公司终止了合作，但是小区的建设仍在进行中，这又作何解释。“工程是不是有质量问题，不需要银行替我们操心，更不需要替我们做决定。”吴先生说。

眼前的情况，让吴先生不禁质疑，“银行突然提出退款，是否因为胶州房价上涨，想给业主们退房后另行销售?”

信网也曾致电开发商青岛中云实业集团有限公司进行了解，但是该公司办公电话一直无人接听。其预留在小区施工现场的建设工程规划方案公示图中的联系电话也无人接听。 信网全媒体记者 岳祥