58抱团我爱我家等中介誓做真房源 剑指链家贝壳找房模式

中国网财经6月14日讯(记者 李春晖)一场以“真房源”为主题的房产中介行业誓师大会，最终舆论关注的焦点却落在“站队”。

6月12日，58集团作为平台方与我爱我家、中原地产、21世纪不动产、万科物业、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等房地产经纪公司，联手发起“双核保真·以誓筑势”全行业真房源誓约仪式，并达成了未来共同推动和完善全行业真房源体系的共识。

这一“全行业”的誓约仪式，唯独没有行业“老大”链家的身影。

58集团CEO姚劲波在誓约仪式上喊出了“永不自营”、“专业服务全行业”的承诺，被解读为是在与“既做平台，又做经纪业务”的链家贝壳找房“打擂”。

我爱我家集团董事长兼CEO谢勇也在讲话中透露出了对链家贝壳找房模式的不满。据我爱我家集团官方微信公众号消息，谢勇当日的演讲主题为“真平台 真房源 真合作”，他表示，经纪公司需要的是真正的平台，如果一家自称是平台的企业，既做线上，又做线下，既当裁判员，又当运动员，这在商业伦理上和操作逻辑上是绝对不能被接受的。

“我爱我家和58一直保持着良好的合作，这源自我们相信58是一个‘100年不做经纪业务’的真正的平台企业，能够为房地产经纪行业和广大经纪公司的未来发展带来助力，而不是把经纪公司剿灭了自己一家独大，相信今天来参会的各大中介企业也都是这样理解的。”谢勇称。

一时间，“房地产中介大规模站队”的声音四起。

今年4月，链家集团推出“贝壳找房”，定位为服务整个居住行业的线上开放平台，目标是覆盖全中国超过300个城市，服务超过2亿的社区家庭，连接100万职业经纪人和10万家门店，赋能超过100个品牌。

但是链家这一“既做平台、又做房产经纪业务”的模式，被同行指责为“既当裁判员又当运动员”。

中国网财经记者联系到我爱我家集团研究院院长胡景晖，在被问到是否认可链家经营贝壳找房的模式、我爱我家是否会将房源放在贝壳找房上投放时，胡景晖回复称“高度不认可！绝对不合作！”

参与誓约仪式的中介公司中也有“中立”者。麦田房产副总裁吴存胜发言时表示：“麦田始终秉承着一种让生态更健康的理念……我们认为无论是谁，无论做什么，只要推动行业健康发展，我们都支持。”

“对于平台和中介的竞争，其实谁都想做平台，否则中介的总估值想象力有限。”中原地产首席分析师张大伟称。链家被认为是房地产经纪领域的“独角兽”公司，其上市计划一直备受关注。

中国网财经记者也联系到了链家公关部门，链家对于“联合对抗贝壳”的说法并未正面回应，而是谈了其自身对于“真房源”的布局与建设：“我们2011年在行业首倡真房源，并投入大量的人力物力进行真房源的系统性建设，背后的初衷就是希望推动行业进步，解决消费者的痛点。这些年以来，也有很多同行在朝这个方向努力。今天，我们也很高兴看到一直倡导的‘真房源’得到了线上端口公司的积极响应，对消费者而言，这也是一件好事。”

对于“当裁判员又当运动员”质疑，贝壳找房CEO彭永东此前接受人民网采访时曾坦诚地表示，这一描述“比较尴尬”。在他看来，裁判的核心是规则，但是这个行业的问题恰恰是没有系统化地规则。“应该有个人站出来说，我认为我的规则还不错，贝壳就是要做那个第一推动者。”