福州重点整治加价销售商品房等五类违法违规行为

中国消费者报福州讯（记者 张文章）5月28日，福建省福州市人民政府网站公布《关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》（下简称《实施意见》），提出要进一步规范福州市房地产市场秩序，持续强化房地产市场监管，严厉打击和有效整治房地产市场中加价销售、超收装修费、搭售车位等违法违规行为，违法违规企业将纳入“黑名单”管理。

福州市人民政府《实施意见》指出，整治房地产市场秩序，必须严厉整治、严格执法、严肃查处近期福州市群众反映突出的下列房地产市场违法违规行为：房地产企业在商品房备案价格之外，加价销售商品房或违规收取其它费用的行为；房地产企业超出政府规定的装修标准，超额收取装修费用的行为；房地产企业强行搭配车位销售，以及超过备案价格销售车位的行为；房地产企业擅自提高首付款比例，拒绝公积金和商业贷款的行为；房地产企业未取得预售许可证，收取定金及售房款的行为。

对经调查取证发现的违法违规企业，坚持“依法依规、严肃查处”的原则，综合采取以下处罚和限制措施：对房地产企业在备案价格之外加价销售商品房或收取其它费用、超出政府规定装修标准收取装修费用等违法违规行为，经依法认定为价外加价违法行为后，由物价部门依照《价格法》规定，没收违法所得，从重从严处罚。经依法认定为价外加价的违法行为，涉嫌偷税漏税的，由税务部门依法实施税务检查；发现偷税漏税的，依照《税收征管法》追缴税款，并从重从严处罚；构成犯罪的，移交公安机关依法追究刑事责任。

《实施意见》要求，对存在上述5种违法违规行为的房地产企业，由房管、不动产登记等部门暂停办理该企业商品房预售许可手续，暂停该企业已批未售商品房继续销售。由建设、物价、房管、税务、工商等部门分别将其违法违规行为记入企业诚信系统，纳入“黑名单”管理，并通报金融、保险、证券监管机构。对已经办理购房手续的，责令房地产企业按规定继续履行售房义务，维护购房人合法权益。

据悉，即日起至5月30日属于当地房地产企业自查自纠阶段，对存在的问题及时整改到位。6月1日至8月30日止，由福州市直各有关部门成立联合检查组和联合执法组，开展为期3个月联合检查执法行动，联合检查组采取现场检查、随机抽查、随访调查、制作调查笔录等方式，对在售楼盘开展“拉网式”检查。联合执法小组将根据部门职责联合执法，分工查处，从重从严查处违法违规行为。9月1日以后，根据整治工作进展情况，适时制定完善房地产市场长效监管机制，健全长效监管措施，强化长效监管手段，推进房地产市场长效监管工作。