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信网4月19日讯 住了十多年的房子，业主却在卖房时突然发现房子是商用房的性质，而不是一般的住宅，这让张先生的卖房计划不得不停止，“买房的时候帝邦数码城宣传单页上写的都是住宅，可现在整个小区有的业主房产证上是住宅，有的就就是办公，直接影响我们卖房了。”信网(热线0532-80889431)联系帝邦数码城的开发商青岛帝邦置业有限公司，但工作人员直接否认公司与这个小区有关联。目前，业主通过国土部门查询，证实帝邦数码城的原规划用途确实是办公楼，可项目的宣传单页上写明的却是住宅。
住宅变商用房业主卖房落户受阻
“房子是2004年买的，之前是自己住，没觉得有什么问题。今年想把房子卖了，才知道我们这个小区实际上是商业用地，根本不能盖住宅。现在我们小区房价都比周围小区低，而且有的买主听说商用房不能落户，直接不买了。”张先生是青岛西海岸新区帝邦数码城的业主，虽说买房已经十多年，但房屋性质的事还是最近才发现的。
张先生说，当时买房只看中了性价比，觉得房子地段、价格和周边配套设施都不错，还委托开发商办理的贷款。“前几年有邻居发现房产证上写的是办公，但也有邻居的房产证上写的是住宅，就没在意，今年轮到自己想卖房了，才发现这是个麻烦事。”张先生说。
其他业主也表示，自己多年前买了帝邦数码城的房子，但一直无法落户，如今已经要影响孩子上学的大事了，“买房的时候宣传单页上还印着附近有哪些学校，现在却因为户口的问题上不了家门口的学校，特别着急。”
开发商宣传单页写明是住宅
智能化多功能居住社区、最具性价比的休闲生态住宅，这样的词语都曾经出现在帝邦数码城的宣传单页上，张先生也是因此认为自己购买的是一套普通住宅，而不是商业用房。
据了解，帝邦数码城的开发商是青岛帝邦置业有限公司。该公司工作人员一听信网想要了解有关帝邦数码城的问题，随即表示不是开发商，之后便挂断了电话。当信网再次拨打电话时，对方又直接否认是帝邦置业。
随后，信网又联系了青岛西海岸新区的多家房屋中介，中介工作人员也都证实，帝邦数码城的房屋确实属于商业用房的性质，不仅产权时间与普通住宅不一样，而且也无法落户，所以很少有人对这个小区的二手房感兴趣，“不过也是因为房屋性质的问题，帝邦数码城的房子比周围其他小区便宜，帝邦数码城一套100多平方米的房子还不到90万，周围其他老小区不到100平方米的房子都能卖到120万。”
帝邦数码城确实规划为办公楼
在业主提供的一张青岛西海岸新区国土资源和房屋管理局的书面答复上写到：“该项目《国有土地使用证》由原胶南市国士资源局于2003年4 月8日办理，土地用途为工业，办公;《建设工程规划许丽》由原胶南市城乡建设局于2003年11月7日办理，规划用途为办公楼;《建设用地规划许可证》由原胶南市城乡建设局于2003年12 月31日办理，土地用途为工业，办公;《房地产项目开发经营许可证》由原胶南市房地产开发工作领导小组于2004年4月5日办理，规划用途为写字楼;《商品房预售许可证》由原胶南市房产管理中心于2004 年4月12 号办理，房屋用途为办公。”
从这张答复信息上看，帝邦数码城确实不属于住宅用地，如今有业主想要卖房也只能按照商业用房出售。这对于这个事实，张先生还是不买账：“开发商卖房的时候说的就是住宅，怎么突然变成了商业用房了?”
信网就此咨询了青岛西海岸新区国土资源与房屋管理局，工作人员证实已经接到了帝邦数码城部分业主的投诉，目前正在进行调查落实，“据我们了解，不同业主反映的问题还是有些出入，还是希望业主能够带着自己的证件和当时买房时的合同到现场来，我们会根据不同的情况进行处理。” 信网全媒体首席记者 于晓
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