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中国江西网讯 记者万思报道：近日，赣州赣县区瑞祥花园多名业主向信息日报新闻客户端反映，开发商至今没有缴纳土地出让金，导致300多名业主无法办理土地证。
对此，赣州市国土局赣县区分局回复称，今年3月将提请法院强制执行追缴土地出让金，确保业主依法办理土地证。
反 映
300多户业主办不了土地证
买了房子，拿了房产证，却被告知不能办理土地证。据赣县瑞祥花园业主钟先生介绍，他在2008年交房后，于2009年办理了房屋产权证，但土地使用证至今未拿到。跟钟先生有着同样情况的还有小区300多户业主。
钟先生告诉记者，赣州市国土局赣县区分局以开发商欠缴土地出让金为由，拒绝给业主办理土地证。“国土部门工作人员称开发商原本要在2010年缴清596.422万元土地出让金，但一直未缴。”
钟先生认为，开发商欠缴土地出让金，不应该由业主来承担后果。
据了解，赣县瑞祥花园业主曾在2016年、2017年三次找到赣州市国土局赣县区分局反映诉求，对方回复称，会督促开发商赣州瑞祥实业有限公司筹措资金，加紧补缴土地出让金。
钟先生说，2010年4月20日赣州市国土局赣县区分局就向赣州瑞祥实业有限公司下达了《催缴通知书》，至今过去将近8年时间，土地使用证还是迟迟没有着落，业主们心里都非常焦急。
调查
开发商欠缴596万元土地出让金
1月29日，记者采访了赣州市国土局赣县区分局不动产中心。据了解，瑞祥花园该项目于2007年2月办理了报建手续，后因实际施工时未按规划审批内容建设，赣县人民政府下发了《关于同意瑞祥花园住宅小区补交土地出让金有关问题的批复》，作出了“依法依规追缴该项目改变容积率增加建筑面积的土地出让金596.422万元”的行政决定。据此，赣县区分局分别于2010年4月20日、9月6日向赣州瑞祥实业有限公司下达了《催缴通知书》。之后，赣县区分局每年都会采取书面、电话、当面催告等各种方式加紧催收。截至目前，赣州瑞祥实业有限公司仍未缴纳该笔土地出让金。
进展
国土局拟提请法院强制执行
国土部门因开发商未缴纳土地出让金而不给予业主办理土地使用证，是否有法可依？记者从赣县区分局了解到，依据《土地登记办法》第十八条，土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的，土地不予登记。
赣县区分局不动产中心钟主任对记者表示，2017年9月，赣县区分局已向赣州瑞祥实业有限公司法人送达《土地出让金行政征收决定书》，限该公司按时缴纳土地出让金596.422万元。今年3月份，如果开发商方面没有提起行政复议，赣县区分局将提请法院强制执行，确保依法办理土地分割不动产统一登记，切实维护业主的权益。
网友评论
红土高播：应坚决维护业主的合法权益，还业主们公道！
mw136：国土局就该提请法院强制执行。政府部门维护百姓权益就该“硬气”！
评客：买一套房子多不容易，怎么能让业主办不了土地证呢？
瑞祥花园人：2008年就交了房，长达10年为何不能解决问题？
东北海哥：应该给出具体的解决时间表，限时办结。
我是谁不重要：这个开发商还开发了其他楼盘。10年不缴纳土地出让金，为何还能一个楼盘接一个楼盘地开发？
深冬的雪：到国家企业信用查询网查询，该小区的开发商赣州瑞祥实业有限公司营运正常，在2017年11月还增资5000万元，完全有能力缴纳500多万元的土地出让金。这是政府部门不作为，相关部门办事拖延推诿，执行力度不大。
吴用：这种现象与当前深入推进法治政府建设相违背，不处理不足以改进政府工作作风。（魏文彪整理）
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