济南：230万买商铺“逢雨必漏”问题难解决愁坏业主

齐鲁网济南7月19日讯 现在很多人喜欢买商铺进行投资，买了之后租出去，这样能挣一部分房租。济南市民李先生也买了一个商铺，不过自从买了这个商铺之后，他却一直不敢往外租。

商铺频频渗水 问题难解决

李先生购买的是济南保利华庭小区的商铺，面积200多平方，花费230多万。李先生本想着买了之后租出去，但是近一年的时间了，这商铺一直没有出租，李先生说不是他不想租，而是不敢租。

李先生告诉记者，周边的商铺基本上都租出去了，他的房子现在不敢租，害怕给人家商户造成损失更麻烦。

记者注意到李先生的商铺临街，而且周边配套设施也在逐步完善中，出租应该是很容易的事，李先生为何说不敢租呢？说起这事，他一脸的无奈。

李先生介绍，他是去年购买的商铺，8月份交房，但是之后商铺出现了墙面渗水的情况，雨越大渗水情况越严重，前前后后修了七、八回，折腾了11个月，直到现在渗水的问题依旧没有解决。

修了七、八次 商铺还是“逢雨必漏”

据现场的一名施工工人说，现在商铺里面的墙面已经修完，他们要做的工作就是查找漏水的原因。采访过程中，商铺建筑方派来的施工负责人赵先生来到了现场。赵先生说，他们也正在努力想办法查找漏水点，而且已经制定了解决方案，但是李先生对于施工方解决问题的方案和效率并不满意。在李先生看来，商铺漏水的原因一时无法查清，但他的损失总该有人来负责。随后李先生又找到了保利华庭物业服务中心。

商铺频繁漏水 为啥修不好

李先生说本想买了商铺作为投资，但是直到现在不仅没有赚到钱，反而是常常因为漏水的问题耽误自己的工作，而且他还面临着每个月还款的压力。

对于李先生提出的问题，物业的魏经理表示，她很理解李先生现在的处境，但是作为物业，只能协调他和开发商济南保利城置业有限公司解决问题。

一番沟通后，开发商济南保利城置业有限公司负责售后服务的王经理赶到了物业办公室。王经理承认李先生的商铺的确存在渗水情况，而且从去8月份到现在，一直没有解决，而原因就在于查不到漏水点在哪？

协商：双方达成初步共识

王经理坦言虽然现在正在维修，但是他们也不敢保证这次一定就能修好，不过在协商中，王经理和商铺业主李先生达成了一个共识，那就是如果这次依旧解决不了渗水问题，开发商出面来寻找第三方单位进行维修。

在达成初步的共识后，业主李先生认为，买了商铺11个月，一直没有租出去、承担着繁重的贷款压力，而且以后还不知道问题能不能解决，造成的损失应该由开发商来负责。对于李先生提出的这个解决方案，开发商王经理并不同意，他提出公司最多只能给李先生两万块钱的赔偿。由于双方分歧比较大，事情并没有协商成功。

针对李先生的遭遇，记者咨询了律师。律师郑伟建议李先生走诉讼程序，维护自己的损失。

虽然问题没有达成一致，但是在整个采访和协商过程中，无论是李先生本人，还是开发商，以及物业，态度都非常的诚恳，也是本着解决问题的方向去的，这一点是非常值得肯定的，我们也是建议双方保持沟通，我们也相信事情最终会有一个好的结果。