中交阳光屿岸车位只卖不租？留了50个不够业主用

信网5月9日讯 “虽然我们小区车位数量多，可只卖不租，每个车位75000元，从5月1日开始没有买车位的车辆就不能进小区了。”中交阳光屿岸的业主陈先生告诉信网，小区车辆管理“新政”实施一周，矛盾就出现了。5月7日晚上，一辆装修车辆要离开时被保安要求支付停车费，双方因此发生了冲突。据信网了解，中交阳光屿岸的车位目前仍在销售，但物业也拿出了50个车位向业主出租，租金和管理费每月350元。但陈先生和其他业主认为，这50个车位与小区共计的2800多个车位在数量上有很大差距，车位只卖不租的情况仍旧存在。

地下车位75000元一个

“差不多是晚上七点半，一辆装修车要从小区出来，被门口的保安拦住了，说要交停车费。司机不干，双方就发生了冲突，最后保安受伤被送医院了。”这一幕发生在5月7日晚上的中交阳光屿岸小区，虽然简单看就是一场停车费引起的冲突，可在业主陈先生看来，问题的根源在于小区车位的买卖问题。

陈先生告诉信网，中交阳光屿岸共有2800多户业主，车位分为地上和地下两部分，按照1:1的数量配套建设。按理说小区的车位数量足够，不会出现车位不够用的情况，可从5月1日开始，很多业主的车辆就无法进入小区了。

“地下车位75000元一个，如果不买车位，业主的车辆就不能进入小区，其他的外来车辆进小区则要收费。”陈先生说，小区里的地上车位被开发商以抵房款形式送了出去，但这些车位目前基本上都是闲置状态，“实际上地上车位是算在我们的公摊面积里，是我们全体业主所有的，开发商没有权利擅自处置。”

只有两个小时的免费停车时间

地上车位不能用，地下车位又只卖不租，这让中交阳光屿岸的业主们很郁闷，多次找到物业反映。在此之后，物业在小区内张贴了一张通知，拿出50个地下车位进行出租，每月收取租金300元和管理费50元。“我们同意车位出租，但每个月350元的费用实在是太贵了，比一些高档小区的停车费都贵，而且这个收费标准也没有跟业主商量过。”陈先生说，随着入住业主数量的增加，这50个车位肯定不够用。

5月8日下午， 信网电话联系了中交阳光屿岸的物业，工作人员表示目前小区已经安装了汽车蓝牙，像装修车辆这样的没有蓝牙的车辆只能从东门进入小区，但只有两个小时的免费停车时间。而对于前一天发生的冲突，工作人员则不愿意多说。

随后，信网又联系了中交阳光屿岸的售楼处，工作人员表示目前项目没有在售房源，地下车库尚有车位可以对外出售，但价格不方便透露。

城阳区物业办:先确定车位所有权

对于陈先生反映的中交阳光屿岸车位问题，城阳区物业办表示，车位能否出售或者对外出租，首先要确定车位的所有权归开发商还是全体业主所有。“如果是全体业主所有的车位，物业也可以进行管理和收费，但收费标准需要先先业主公示，同时收取的费用也应该用在小区的建设或者服务方面。”工作人员表示，如果业主对物业收费标准或者收费方式有异议，可以联系区物业办或者当地街道的物业管理办公室反映，如果物业确有违规行为，物业办将要求其整改或予以处罚。 信网全媒体首席记者 于晓