福州市开展第四轮房地产市场整规行动　部分房企违规被约谈

福州新闻网3月27日讯（福州日报记者 祁正华）昨日，由市住房保障和房产管理局、市不动产登记和交易中心、市物价局等部门组成三个检查组，对全市在售楼盘开展新一轮巡查活动。对发现问题的房企发出整改通知书，责令限期整改。对于需要进一步核实的问题，将进一步调查取证后依法依规严厉处理。

根据市政府统一部署，在昨日进行的第四轮房地产市场整规行动中，检查组对14个项目进行了检查。据福州市房管局相关负责人介绍，从检查情况看，14个项目总体能根据《商品房销售管理办法》的相关规定依法经营，严格按照物价部门备案价格销售，销售行为比较规范。

但检查组在检查过程中也发现了部分房地产开发企业违规行为：未签订正式商品房买卖合同并经网签备案（已取得预售许可证并签订认购协议书），就收取按揭贷款的首付款或一次性全额购房款有两家，分别为中鼎投资有限公司开发的“香槟花园”、正荣（福州）投资发展有限公司开发的“正荣府”项目；福州新榕城市建设发展有限公司开发的“金城湾”项目销售申报价为16000元/平方米，现按26000元/平方米进行销售，存在哄抬房价的嫌疑。

检查中还发现，少数项目存在“一房一价”公示不醒目，个别项目推介信息不准确误导购房者等不规范行为。

针对检查发现的问题，检查组当场约谈项目负责人，宣传我市房地产市场整规和调控政策，要求企业诚信、依法经营。同时发出整改通知书，责令限期整改。对于需要进一步核实的问题，进一步调查取证后依法依规严厉处理。

据了解，下一阶段，市房管局、市不动产登记和交易中心、市物价局、市市场监督管理局、市国土局、市建委等部门将继续加大联合执法力度，全面开展房地产项目土地使用、开发建设、销售行为等环节的检查。坚决打击开发企业闲置土地、未批先售、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。

同时，我市对房地产经纪机构服务质量进行全面巡查，对违规收取定金和交易资金监管不到位、服务行为不规范等进行查处。如违规行为一经查实，将对违规主体实施联合惩戒，公开曝光，以维护房地产市场良好秩序。