重庆紧急采取三大措施严控房价 对房企违规保持高压态势

央广网重庆1月8日消息（记者陈鹏）据中国之声《央广新闻》报道，近日，针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前往重庆“炒房”的现象，重庆市国土房管局相关负责人作出了回应，将加强市场研判，及时发布市场信息，并做好政策储备，采取三大措施严控房价。

针对目前社会上传的很热的关于重庆房价即将起飞的话题，重庆市国土房管局相关负责人表示，目前已经下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，将从以下三个方面抓好相关工作的落实。一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。开发企业应按照《通知》的规定，在填报《重庆市商品房项目预售方案》时，准确填写住宅开盘销售价格（建面均价和套内均价）、明晰价格构成（包括土地取得成本、建安成本、运营成本及应缴税费等）并对信息真实性作出承诺。各区房地产市场监管机构将对申报备案价格进行严格审查，对备案价格明显与市场不符，或者说超过成本较多的，将要求企业来说明定价理由，预售价格经备案后，开发企业应按规定执行，若要调整预售价格的，必须提供调价依据，一旦出现理由不充分、不合理的，将一律不会予以办理价格变更备案。

二是严格规范销售行为。每套预售商品房应明码实价，标明套内和建筑面积以及相关价格。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价等等。

三是会进一步加大执法力度。要求各区房地产市场监管机构将加强日常巡查和暗访，对违规企业将进行约谈并责令纠正。对拒不整改的企业，将按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》等法律法规，采取暂停项目网上签约、暂停交易登记以及暂停资产转移登记、吊销商品房预售许可证等措施。对未按照规定公布价格，明码标价或者是以虚假广告宣传对外销售的，市国土房管局将会同价格主管部门或工商部门依法查处。同时计入房地产信用档案，并且将有关信息通报土地、税收、金融等相关部门，限制其土地购置、金融信贷等活动，始终对房地产企业的违法违规行为保持高压态势。