潍坊青州一小区涉嫌一房两卖 律师称应返还双倍购房款

齐鲁网11月29日讯 潍坊青州的杨先生在当地小区购买了一套房子，眼看要交房了，却发生了变故，房子被别人先收了。

潍坊青州的杨先生通过亲戚介绍，在乾元福居小区购买了一套140平的房子。临近交房的时候，他发现房子被别人上了防盗窗。

杨先生拿出一份乾元福居房号预约协议，上面写明预购房屋位置为18号楼二单元302室。除了协议，杨先生出具了盖有开发商——山东振鹏置业有限公司财务专用章的房款收据，上面显示的购房金额是64.9万元。

明明是自己买的房子，是谁在新房子上安了防盗窗呢？

杨先生赶紧找到了乾元福居售楼中心了解情况，售楼中心的工作人员却是一问三不知。

杨先生到楼上查看，发现自家房子不但被人安了防盗窗，连门锁也换了。经过多方打听，杨先生得知，自己的新房是被另一个人收了。

这个人就是青州的聂先生，聂先生说，自己在2015年12月2号在乾元福居购买了一套房子，地址也是18号楼2单元302，和杨先生所购房屋的地址一模一样。那么问题来了，到底谁才是房子的主人？

一房二主 房子究竟是谁的？

聂先生也拿出了一份乾元福居房号预约协议和房屋的订金收据，除了预约房户、个人信息和房款金额不一样，房屋信息和杨先生手中的协议是完全相同的。

聂先生表示，他选好房子之后，就到售房中心交的全款，交完全款后，就把手续都给他办好了。

同一套房子，却有两份协议和收据，究竟哪份才是真的？由于两份收据上都盖着山东振鹏置业有限公司的财务专用章，记者找到公司的财务部门进行辨认。

山东振鹏置业有限公司财务部工作人员表示，只要协议上有开发商负责人的签字，他们就可以开具收据。至于为什么同一套房子有两套收据，这需要去找售楼处工作人员。

乾元福居售楼中心的工作人员表示，杨先生和聂先生都是通过中间人购买的“顶账房”，两个人的房款也不是开发商收的，而是直接交给了中间人，问题也应该去找中间人解决。

杨先生告诉记者，他的房子是通过一个姓钟的中间人购买的，记者找到了这位钟先生。

钟先生介绍，他曾经在乾元福居干工程，因为开发商没给工程款，于是就把18号楼2单元302室抵账给了他，之后他又把这套房子以50多万元的价格卖给了杨先生。

聂先生的收据又是怎么来的？他告诉记者，是一个姓姜的中间人带他来售楼处买的，这个姜先生也自称给乾元福居干过工程，这个房子同样是他抵账得来的。

一房被两卖 房主该怎么办？

中间人姜先生表示，他卖房的时候手续是开发商办的，出具了收据，并不知道一房两卖的情况。他表示，这事需要找开发商解决。

如果杨先生、聂先生的购房协议、房款收据都是真的，他俩应该怎么维权呢？山东衡明律师事务所赵荣烈律师表示，开发商的这种行为属于法律上规定的“一房两卖”的违法情形，当事人可以向开发商要求返还已付购房款的两倍。