大魏明都绿地变停车场业主拒收房 已经延期交房近一年

作者：李焜染 侯雅文

近日，天桥区大魏明都小区业主向记者反映：开发商已经延期交房近一年，通知入住时，不但没有赔付违约金，还要业主先预交7个月的物业管理费。不仅如此，原来规划的小区绿地也被建成了立体车库。业主表示：这样的房子，交了他们也不敢收。

21日中午11:00左右，在二环西路与美里路交叉口的大魏明都小区售楼处，约有30名业主等待开发商的说法。据业主介绍，大魏明都小区由泰丰置业开发，当初买房的价格在4000余元每平方米，承诺交房5年后可以办理房产证。小区未按期交房，违约金不予支付，还要先交7个月的物业费。“开发商给出的解释是每户的面积比当时购买的面积要大出6—8平方米，应收取的多出部分面积费用，用来抵扣逾期交房的违约金。”一位业主解释。

业主提供的购房合同上写着：面积误差在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，超出的3%部分的房价款由出卖人承担，房屋归买受人。“光凭我们肉眼看，也看不出来多在哪，它的这个多出的面积是怎么来的?有没有专门机构测量认定，这些我们都不知道。开发商这边也没有给我们看过相关鉴定证书，一直是在听他说。”业主陈先生说，相互抵扣也不是不可以，但是要扣得有凭有据。

“当时我们买房的时候承诺绿化达到30%，现在一根草都没有。而且在原来绿地的位置，建起了两层楼高的立体车库。”业主陈先生说。

“目前要交房的楼上用的都是临时的供电供水，”还有高出地面的钢架结构建在楼与楼之间，陈先生介绍，这就是开发商建的立体车库。“当时没说两楼之间有停车场，也规划有立体车库，按照规划这些应该都是绿化带。”

对于业主提出的一系列质疑，记者联系了开发商一位姓李的负责人，但是目前该号码已经停用。售楼处一位置业顾问回复，“延期交房的事情我并不清楚，负责人也不在这里，业主如果有意见，可以填写意见表，我们会向上反映，并在本周三给业主答复。”