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信网11月11日讯 “空调出水管被埋到墙里，导致房子渗水。物业称联系开发商重新铺设管道，对方则矢口否认是施工有问题。”近日，市民李女士向信网反映，自己在锦绣华城小区购买的房子遇到了烦心事，物业和开发商却相互推诿，至今没有解决方案。
房屋莫名渗水怀疑是空调出水管被埋
2010年，市民李女士在青岛市市北区的锦绣华城小区购买了一套价值90万元的精装房。2012年8月份，李女士因公出差两天，期间接到了小区物业青岛锦绣万家物业有限公司工作人员的电话，称楼下邻居反映自己家厨房位置漏水渗到楼下了。
在接到物业办公室的电话后，李女士让朋友赶到家中查看情况，“当时朋友说是空调没关，具体也不知道是什么原因，就把空调关上走了。”
李女士回到家中后，发现位于厨房底部的瓷砖上也有发潮的情况，由于担心渗水越来越严重，便通过物业办公室联系到了开发商的维修人员来到家中查看情况。
“他们前前后后来了好多次，最后得出的结论是，装修时，空调出水管被埋到了墙里，导致空调水渗漏。”李女士说：“工人在做室外保温层时，应该把水管拉出来，但是由于工人施工不规范，而将出水管直接埋到了墙体里。由于空调长时间使用，导致排出的水在墙内堆积，才漏到邻居家。”
承建单位称具体是什么原因不清楚
11月9日下午，信网来到李女士家中查看后发现，正如开发商工作人员所说，的确是看不到空调的出水口。李女士说，虽然房子已过质保期，但是由于是装修工人的问题，锦绣万家物业称可以联系开发商青岛锦绣前程房地产开发有限公司为她重新铺设一条管道，但是对方至今却仍未对房子进行维修。“我现在都不敢用空调了，一直是关着的。”李女士说。
11月9日下午，李女士与开发商青岛锦绣前程开发商有限公司约定协商解决问题。承建单位负责人潘经理代表开发商处理此事，然而潘经理简单查看后，则认为不是空调出水管道的问题。究竟是什么原因导致2012年8月份出现的渗水情况。潘经理称自己也不知道。
律师称承建单位有保修义务
信网就此事咨询了山东首辰律师事务所的吴芝容律师，据吴律师介绍，根据《房屋建筑工程质量保修办法》中的规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，承建单位应当履行保修义务，而不应该推卸责任。
“像李女士这种情况，房子虽然已经过了保修期，但是如果质疑房屋质量存在问题，仍可以找一个开发商也认可的第三方鉴定机构对房屋质量进行鉴定。如果鉴定结果表明其质量存在问题，仍可以与开发商协商解决此事。协商不成，也可以通过法律途径解决。”吴律师说。
信网全媒体记者 岳祥
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