申请用热人少就要挨冻 康馨苑还得按老规定办？

信网11月3日讯 “供热费都交了，可今年冬天家里的暖气能不能热起来还是未知数。”近日，即墨康馨苑小区的刘先生向信网(0532-80889431)反映，小区2015年12月交房，交房第一年入住率不高，小区就没有统一供暖，可到了今年虽然单元楼下已经贴出了交费通知单，但能否按时供热仍旧无法确定。对此，开发商青岛龙宏宇伟置业有限公司方面表示，公司已经交齐了全部前期费用，只要申请用热的业主数量达到热力公司规定的40%就能统一供暖。

刘先生是即墨康馨苑小区的业主，2015年12月新房交付后，业主们大多忙于装修，几乎没有在当年冬天入住的，因此在2015年的供热季小区就没有实行集中供暖。

转眼到了2016年的供热季，单元楼下也张贴了供热交费通知书，可刘先生打听了一下，才发现今年小区能够供暖仍旧是个未知数。“整个小区有13个单元148户业主，根据热力公司的规定，整个小区供热用户要达到总数的40%并且每个单元的供热用户达到本单元的40%才能供热。但现在交了供热费的业主只有50户左右，远没有达到40%的最低数量。”刘先生告诉信网，根据青岛市2015年9月1日起施行的《青岛市供热条例》，只要有一户业主申请用热，热力公司就可以供热，为什么到了自己小区，就一定要达到40%的最低数才能供热呢?

对于刘先生的疑问，信网首先找到了小区物业，工作人员表示目前已经过了供热交费通知单上限定的交费日期，但如果业主希望集中供暖还是可以交纳供热费的。“交费通知单是10月26日张贴的，现在一共有52户业主交了供热费，但还是达不到40%的最低数。”工作人员解释说，虽然小区交房将近一年，但仍有业主没有装修完房子，或者想要长时间通风散味，实际入住的业主不多，因此申请用热的业主数量才不够。小区的开发商青岛龙宏宇伟置业有限公司的陆先生也表示，公司已经交齐了集中供暖的前期费用，但40%的最低供热数是热力公司的规定，如果因为申请用热的户数达不到规定而无法供暖，公司也是无能为力。

负责康馨苑小区供热的青岛金源热电有限公司的工作人员也表示，新小区供热服务的前两年都由开发商进行管理，需要开发商向供热公司提出供热申请，“除了要达到最低40%的供热用户，还要交齐维修整改费、热表费和预交热费，根据康馨苑小区的情况，这笔费用大约在70万元左右。”

无论是业主还是开发商一直在强调40%的最低申请用热数，而新的供热条例中却已经明确取消了这一限制，为何康馨苑小区的供暖问题还是未知数呢?即墨市供热办的工作人员介绍说，新的供热条例是2015年9月1日起施行的，针对的也是新建小区，而像康馨苑这样在2015年9月1日前已经办理了供热配套手续的小区，还是按照原先的供热条例执行，即“对已具备集中供热条件，申请用热户数达到单元总户数百分之六十以上的，供热单位应当供热”，其中开发商需要预交3年20%的供热费用，也就是说，住户付费总数达到40%即能供热。

目前，开发商方面已经正在与青岛金源热电有限公司进行协商，希望帮助业主解决今年冬天的供暖问题。

信网全媒体见习记者 赵文善