济南福槐苑小区燃气供暖38元/㎡ 居民嫌贵物业喊亏

作者：丁国彬 卢婷

还有不到半个月就要进入正式供暖期了，居民都忙着去热企营业厅缴纳供暖费。历黄路附近福槐苑小区也同样张贴了缴费通知，可有不少居民始终未动。因为从去年开始供暖费已经涨到了38元每平方米，这比加入集中供暖的小区供暖费贵10多元。

居民质疑 七八年内涨了10多元，去年起38元/㎡

1日，福槐苑小区居民李华(化名)致电本报问暖热线反映，“小区从2008年建成入住后，供暖费涨了好几次。从去年开始每平方米已经涨到38元。”李华说，济南市集中供暖收费为每平方米26.7元。一个采暖季下来，他要比加入集体供暖小区多交1000多元。

走进小区，院内共有三栋居民楼，均为一梯四户。在一侧门墙上有福槐苑物业张贴的征收暖气费用通知单，上面明确印有“收费标准：38元/平方米;收取时间：2016年10月15日—2016年10月27日”字样，且注明如果居民缴费率达不到70%，物业将不予供暖。

记者就小区供暖收费价格问题随机采访了10多名业主。“小区没有加入集中供暖，每年都是由相关人员烧天然气锅炉。收多少钱都是由他们定。”一居民称，最初供暖时每平方米收26.7元，接着涨到31元，35元，直到去年涨到了38元。“七八年来，一共涨了10多元。尽管涨价，可家里供暖时温度也只在18℃上下浮动。”

记者调查 物业称锅炉运行成本高，去年赔了近20万

据了解，给福槐苑小区供暖的天然气锅炉建在东侧两栋居民楼之间的地下室。锅炉排气主要通过小区东沿街商品房后墙一根高约4米的黑色烟囱。一负责管理燃气锅炉的工作人员告诉记者，小区自管站内共有4台锅炉。

“去年一个供暖季，只算设备运营成本，不算水、电消耗及工人费用，烧天然气就赔了近20万。”小区物业一相关负责人表示，他们也不想收如此高的供暖费。但4台锅炉运行成本过高，且设备建了多年，每年检修费用也需要近8万元。

小区燃气锅炉由黄台居委会建设，港华燃气供气。一年前，小区物业接管了供暖设备，自负盈亏。据了解，目前港华燃气给小区锅炉供气价格3.5元每立方米。

对于该小区需缴纳较高的供暖费一事，1日下午，济南市物价部门相关工作人员介绍，根据《关于调整我市城市居民供热价格的通知》，采用自有燃气锅炉供热的小区，取暖费用由双方自行协商约定，不在统一定价范围内。

供暖尴尬 热企:小区换热站选址难 部分居民楼未节能改造

面临自有锅炉运行时产生的高额成本，小区物业负责人表示，他们跟居民一样都希望能加入集中供暖，可因为地理位置原因，供热管网达不到。他介绍，“福槐苑小区东侧为大片棚户区，供热管网很难穿过;西侧为北园立交桥，穿越桥洞施工比较困难;南侧又是铁路沿线，相关施工审批手续也很难批下来;北侧为北园大街，施工需开挖道路，组织交通运行也不容易。这些原因都‘堵住’了小区加入集中供暖的通道。”

对此，一相关热企工作人员表示，物业确实跟他们联系过，他们也多次去福槐苑小区实地考察，“小区暂时不具备加入集中供暖的条件。”他解释，物业所说的困难不完全准确。该小区附近已有相应的供热管网，可小区内却不能提供出建设换热站的有效空间;另外，有部分居民楼楼体没有进行节能改造，按照相关规定暂时不能加入集中供暖。

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冬季供热工作进入倒计时阶段。1日起，济南热力高新片区供热管网已启动热态调试，二次网供水温度已经超过30℃，中铁汇苑等小区居民家中的暖气设施已经热乎起来。

据介绍，热调试可对室内供暖设施进行检查，避免漏水、跑水，保证用户在正式供暖后达标供热。调试分为一次网调节和二次网调节。一次网热源平衡后，进行二次网热细化调节，在此阶段，会出现在同一小区内有的用户家中有的热有的不热的问题。这是因为，每个小区均有末端用户，供热企业的管网调节就是为了让整体管网内的热源处于平衡状态。因此，若居民自家暖气不热，不必过于担心。