强行接管历城区金色港湾小区 济南良泽物业公司被扣分

2016-10-24

作者：何涛 曹宏攀

近期，历城区金色港湾小区业主委员会在没有召开业主大会的情况下，擅自于与济南良泽物业管理有限公司签订了物业服务合同。济南良泽物业管理有限公司在原物业企业没有撤出小区的情况下派人强行接管小区，造成小区部分业主对此行为进行了抵制。市房管局对该物业公司的违规行为进行通报批评。

历城区金色港湾小区业主委员会在没有召开业主大会的情况下，擅自于2016年9月30日与济南良泽物业管理有限公司签订了物业服务合同。2016年10月10日，济南良泽物业管理有限公司在原物业企业没有撤出小区的情况下派人强行接管小区，造成小区部分业主对此行为进行了抵制，历城区全福街道办事处于10月11日召开了由办事处、城建委、派出所、业主委员会、业主代表和两家物业企业相关人员参加的物业管理联席会议。会上指出了小区业主委员会没有按程序召开业主大会进行解聘和选聘物业企业，应重新召开业主大会进行相关事宜的表决。会后，济南良泽物业管理有限公司不执行联席会议的决定，仍然组织人员进驻小区，进行接管。

由于济南良泽物业管理有限公司相关负责人缺乏遵章守纪意识和职业操守，违反物业管理相关法律、法规的规定，且不服从当地政府部门和行业主管部门的监督管理，擅自开展服务。这种行为严重影响了小区的和谐稳定，损坏了物业服务行业的声誉，也在社会上造成了恶劣影响。为规范物业服务企业执业行为，市房管局决定对济南良泽物业管理有限公司在全市物业服务行业内进行通报批评，并按照《济南市物业服务企业信用信息档案管理办法(试行)》规定，在第四季度信用考评时对济南良泽物业管理有限公司进行信用减10分。