楼盘没验收就限期业主收房

楼盘没验收就限期业主收房

鹰潭市房管局：开发商违规 限10日内整改

中国江西网记者 余亚男

10月19日，记者接到多名鹰潭市民反映，他们所购买的“万福家天下”商品房本应在2016年6月交房，可是开发商鹰潭市万福房地产有限公司在9月28日才下发交房通知书给业主。延期3个月交房，按合同计算应赔偿业主违约金3000元左右，可开发商只肯赔付1500元，同时通知单中要求业主在一个月内办理收房手续，否则将视为业主违约。更让业主无法接受的是，开发商所交付的商品房竟然还未取得政府相关部门的《建筑工程竣工备案表》。

对此，记者致电鹰潭市万福房地产有限公司的郑姓负责人，他表示，他们9月底已经下发通知函给业主办理收房，从9月30日开始办理。他还表示，虽然《建筑工程竣工备案表》还没拿到，但企业已经取得了《工程竣工验收报告》。在他们与业主签订的购房买卖协议中写明，只要取得《工程竣工验收报告》就可以交房。对于赔付违约金的问题，该负责人表示，按照合同约定，延期3个月赔付的违约金是3000元左右，但由于从去年下半年开始雨水较多，导致工程不能按时完工，所以他们最终决定赔付业主1500元的违约金，有部分业主不认可。

10月20日，记者来到鹰潭市高新区建设部门了解情况，该部门一名童姓负责人表示，“万福家天下”在9月27日已经取得了《工程竣工验收报告》，但是《建筑工程竣工备案表》还在申办中，楼盘竣工验收手续尚未办理完毕。

随后，记者来到鹰潭市房管局，一名张姓负责人告诉记者，他已了解到这一情况，鹰潭市万福房地产有限公司的交房行为是违规行为，该楼盘开发企业尚未取得竣工验收手续，不具备交房条件；不按合同约定赔付违约金是违约行为，其已经就此事对鹰潭市万福房地产有限公司下发整改通知书，并于10月19日当天下午送到鹰潭市万福房地产有限公司，要求开发商10日内进行整改，立即停止违规交房行为；尽快补办验收手续，取得竣工验收备案表；按合同约定赔付违约金；退回违规收取的办理房产证代办费。

此外，整改通知书还明确规定，鹰潭市万福房地产有限公司如逾期不整改或整改不到位，鹰潭市房管局将按照相关法律规定进行相应处罚，并暂停办理在该局的一切业务。记者将对此事继续关注。