济南唐冶“地王”违规售楼再陷僵局 违约金引争议

齐鲁网10月17日讯 从今年六月份以来，帝华集团在济南唐冶片区土地上的大投入引起了不少济南市民的关注，高价拿地也让这家地产开发公司成为了济南东部的新“地王”，然而，昨天记者却接到大量来自业主的热线，反映帝华集团所开发的帝华鸿府楼盘存在严重的延期交房问题，报道之后，事情又有什么样的进展呢？（济南唐冶片区楼盘违规售房问题多 没有预售证就卖房）

昨天一大早，帝华鸿府售楼处门前聚集了数百位帝华鸿府业主，由于开发商违规售房，他们当中很多人在交了首付一年后，仍然没有进行网签，并且还遭遇了收房难。在济南市购房新政实施后，很多业主因为没有网签，有的需要增加首付，有的甚至失去了购房资格，如何处理，成了大家关注的焦点。

在业主讨要说法的过程中，还在售楼处前遭到了帝华集团工作人员的阻拦，一份贴在大门上的逾期交房告知书成了不少业主得到的一个初步答复。部分楼盘的交房日期从2016年2月1日延期到2017年12月10日，更是让很多业主难以接受。

今天，记者再次来到了帝华鸿府售楼处，见到了这里的负责人李总，他表示，目前帝华集团也在积极处理这件事情，针对在售楼过程中出现的延迟网签的问题，在近期也将得到解决。

今年6月底，帝华集团在济南市唐冶片区土地拍卖中豪掷40多亿元一举拿下五宗土地，其中最贵的一块居住用地楼面地价突破了7100元/平，但帝华集团在支付土地出让金时，却是一拖再拖，直至今日，仍有几乎一半的土地出让金没有支付，这让很多人认为帝华集团下属的几个楼盘，延期交房是因流动资金全部用于支付土地出让金，从而造成了资金周转困难。对于这种说法，李总也给出了答复：市政管网无法覆盖，无法通过交房综合验收。

根据李总的介绍，帝华鸿府项目在今年年底前就能全部完工，目前主要就是在等待市政配套的到位，并且向业主交房的时间可能会比逾期交房通知书上暂定的2017年12月10日的交付日期提前。

而在业主签订的购房合同中，逾期交房违约金的赔付比例是万分之零点一，按照60万一套的房价来计算，原合同中规定的违约金开发商每个月只需要赔付业主180元，这也是之前引起业主争议的主要原因。在这个问题上，帝华集团在昨天发出的逾期交房告知书已经把10月31日之前的违约金提高到了万分之一，对于这个问题，开发商今天又做出了进一步说明。表示会把预期违约金的最终赔付标准制定出来。

帝华集团在销售过程中存在的违规销售，以及合同中的细节问题成了造成数百业主到售楼处讨要说法的主要原因，在这里我们也希望开发商和业主代表能坐下来协商，尽快解决帝华鸿府延期交房而带来的各种影响。